Судебный спор по Предварительному договору купли-продажи - как правильно действовать в случае нарушений?

Составляли с покупателем моего дома Предварительный договор купли-продажи на пять лет, по нему они должны были уплачивать ежемесячно определённую сумму денег, конкретного срока действия договора нет, но есть пункт, что договор должен быть заключен не позднее определённой даты. К предварительному договору был приложен акт приёма-передачи помещения и земельного участка. Договор юридически не был оформлен, только просто напечатан и с подписями. В течение пяти лет покупатель постоянно задерживал оплату, до указанного срока деньги все не выплатил. Поэтому сделка юридическая не состоялась. Позже покупатель готов был оплатить остатки, но я отказалась, сославшись на пропущенную дату совершения сделки. Покупатель подал иск в суд, требуя юридического оформления сделки. Могу ли я подать встречный иск об отмене договора, так как деньги не были полностью уплачены в срок, и чтобы считать уплаченные деньги теперь не за покупку в рассрочку, а за аренду, так как покупатель пользовался домом, но сейчас вывез свои вещи?

Иск о признании сделки состоявшейся со стороны покупателей. По иску к покупателям продавец доказал, что расчет произведен не полностью, хотя в договоре и акте передаче указано и подписано сторонами сделки, что расчет произведен полностью. Документы в росреестре, не прошли регистрацию. Сделка приостановлена по заявлению продавца. Что нужно предпринять продавцу чтоб обязать покупателей произвести с ним полный расчет до регистрации и вынесения решения суда о признании сделки состоявшейся?

С застройщиком был подписан предварительный договор купли-продажи кладового помещения в новом доме. Срок подписания основного договора купли-продажи был установлен 25 мая. По состоянию на 15 июня основной договор купли-продажи кладового помещения не подписан (в связи с ошибкой сотрудников застройщика). Застройщик предлагает подписать Акт приема-передачи кладового помещения 22 июня, а основной договор купли-продажи будет заключен 12 июля. Вопрос: если подписать Акт приема-передачи кладового помещения ДО заключения основного договора купли-продажи - какие негативные последствия для меня как покупателя могут появиться? Какая дата должна стоять в таком акте приема-передачи кладовки (правильно ли будет, что дата Акта приема-передачи будет более ранняя, чем дата основного договора купли-продажи)? (стоимость кладовки полностью оплачена). Спасибо!

Иск подан о признании сделки состоявшейся со стороны покупателей. По иску к покупателям продавец доказал и получил решение, что расчет произведен не полностью покупателями, хотя в договоре и акте передаче квартиры указано и подписано сторонами сделки, что расчет произведен полностью. Документы в росреестре, не прошли регистрацию. Сделка приостановлена по заявлению продавца. Что нужно предпринять продавцу, чтоб обязать покупателей произвести с ним полный расчет до регистрации и вынесения решения суда о признании сделки состоявшейся? Если подавать встречный иске, то на какие статьи закона ссылаться?

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?

Я, продавец квартиры. 6 мес. назад был заключен предварительный договор с покупателями. Они внесли залог 170 тр, и основная сделка должна была состояться в рег палате до 1 октября 2014. Срок заключения сделки покупателями был нарушен. Для покупки квартиры сразу не было всей суммы денег, планировалось использовать мат. капитал, обнал. Через ПФР, это было бы спустя 2-3 мес. после регистрации. Но т.к. срок покупателями был сорван, я поставила условие, цена квартиры не меняется-1500 000 р, но расчет должен быть произведен полностью до 15 ноября 2014. Был заключен второй предварительный договор (можно ли его назвать дополнительным соглашением?) между сторонами, задаток полученный по нему 1000 000 р (в том числе 170 000 р, полученные мной ранее), покупатели взяли кредит в банке, мной была оставлена генеральная доверенность сестре на продажу моей квартиры, с правом получения и перечисления мне на карту остатка денег. Сделка состоялась снова с нарушением срока 17 ноября 2014, В рег. палате сначала были подписаны сторонами договор купли-продажи, акт - передачи, затем поехали в сбербанк перечислять на карту продавца остатки денег, но вместо 500 000 р, у покупателей оказалось 410 000, сестра получила их,написала расписку на полученную сумму денег и тут же в банке перечислила мне на карту, по своим паспортным данным. Покупатели обязались завезти долговую расписку на 90 000 р. Но обязательства свои не исполнили. В данный момент сделка в рег палате приостановлена мной на 2 месяца. Покупатели расчитываться отказываются, мной был подан иск на взыскание по договору купли-продажи 90 000. Уже была беседа в суде по моему иску, в ходе которой я узнала, что мои покупатели подали иск на продавца (меня) и доверенное лицо о признании сделки состоявшейся, ссылаясь на то, что в договоре и акте написано, что расчет произведен полностью. Я проживаю уже более 4 лет в другом регионе, не там где находится моя квартира и проходила сделка, по первому предварительному договору в случае возникновения спорных вопросов иски рассматриваются по месту жительства продавца, подала иск на перенесение их иска по моему месту жительства. Хочу, чтоб сначала было вынесено решение о взыскании недополученных 90 000 по договору купли-продажи, и написала ходатайство о приостановлении иска о признании сделки состоявшейся, до вынесения решения по моему иску. Могу ли я уточнить исковые требования, и кроме взыскания остатка, требовать, чтоб рег. палата не могла зарегистрировать право перехода собственности кв, до полного расчета сторон по сделке? Как лучше поступить в моей ситуации?

Заключен предварительный договор купли-продажи 2 единиц техники. В договоре не определен срок заключения основного договора. Продавец передал техники по акту на дату заключения договора. Покупатель произвел частичную оплату (50% от стоимости) . При этом по условиям договора оплата была предусмотрена в следующем порядке: 50% с даты подписания договора и 50% с отсрочкой платежа с разбивкой на 3 месяца. Какой должен быть предмет иска о взыскании неоплаченной части стоимости техники. Можно ли квалифицировать данный договор как сделку по купли-продажи, а не предварительный?

Прошу помощи в составлении искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли – продажи акций (единственный акционер) и применении последствий недействительности сделки. Какие существенные условия должны быть указаны в заявлении, если договор ничтожный, а если оспоримый? Кто должен давать оценку договору? Сроки исковой давности мне известны. Какой иск сложнее оспорить? Сделка купли-продажи акций была совершена для вида, с целью прикрыть другую сделку. Покупатель настоял сам на заключении договора купли-продажи акций, как гарантии по другой сделке-беспроцентному займу зао, где акционер-продавец акций, денег по договору купли-продажи акций не получал и не намеревался продавать. Однако, видимо покупатель преследовал другую цель - получить акции, т.к. использовал договор купли-продажи акций как действительный, назначил своего директора в зао по форме 14001 Р без регистрации себя как акционера у реестродержателя. Сроки обжаловать решение акционера уже упущены.