Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Трое из 4-х собственников квартиры хотят подарить свои доли одному человеку

13.05.2021, 11:30
• г. Воронеж

Квартира в равной долевой собственности у 4 человек. Двое супругов, совершеннолетняя дочь (замужем) и совершеннолетняя внучка.

3 собственников хотят подарить свои доли одному.

Читать ответы (6)
Долевая собственность супругов
Равная долевая собственность
Собственность супругов
Ответы на вопрос (6):

Договор дарения следует оформить через нотариуса, у Вас общедолевая собственность.

Спросить

Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Спросить

Вы уже определитесь:

- дарите доли, то нотариус необходим и сделка безвозмездная.

- продаёте, нотариус не требуется, сделка возмездная.

Спросить

Если квартиру полностью хотят продать все 4 собственника оформляя один договор. Можно без услуг нотариуса обойтись?

Спросить

Здравствуйте, Роман. Договор купли-продажи недвижимости, обязательного нотариального удостоверения, не требует. Это не зависит от количества собственников продаваемого имущества. Переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Спросить

Если все сособственники продают квартиру по одному договору другому лицу, то нотариальное удостоверение такого договора необязательно. Если 3 сособственника будут дарить свои доли четвертому сособственнику, то необходимо нотариальное удостоверение.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России