В 2008 умерла бабушка и оставила нам с сестрой напополам дом и 20 соток земли при доме, сейчас хочу купить у сестры ее часть дома и землю. Что лучше сделать: договор купли-продажи в агенстве недвижимости или у нотариуса? Или договор дарения? Нужно сделать так чтобы не платить никому налоги? Не знаю какую сумму можно указать чтобы не платить налог ни ей ни мне? Подскажите пожалуйста как сделать!
Уважаемая Марина! С момента владения долей дома Вашей сестрой прошло 3 года, поэтому при продаже доли дома Вам ей не потребуется подавать декларацию и платить налог независимо от суммы стоимости доли, указанной в договоре. Договор дешевле составить у юриста (адвоката) в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно, но требуется регистрация перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии с уплатой госпошлины (1000руб. при прекращении права и столько же при возникновении). Если Вы с сестрой родные(полнородные или неполнородные), то можно делать и дарение, т.к согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог одаряемой платить не придётся. Если Вы состоите в браке и покупаете долю дома, то потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку и при разделе имущества он сможет претендовать на 1/4 долю. В этом смысле для Вас, если Вы в браке, выгоднее дарение, т.к тогда Ваш супруг не сможет претендовать на долю дома.
Спросить
