Затопленное нежилое помещение из-за засоренного канализационного колодца - кто несет ответственность и как получить возмещение ущерба?

199₽ VIP

Обращайтесь в суд за возмещением ущерба и указывайте нескольких ответчиков, в том числе тех, которых вы указали в вашем вопросе - суд суд обязательно установит должного ответчика.

Здравствуйте, Константин Валерьевич!

Если данная территория находится на обслуживании УК, то нет разницы кто собственник.

Вы же тоже собственник, но обслуживанием мест общего пользования, общих сетей и пр - должна заниматься Управляющая компания в силу ст. 36 ЖК РФ.

Собственник отвечает только за то, что принадлежит ему (ст. 210 ГК РФ).

План действий должен быть таким:

1. Официальная претензия в адрес УК

2. Подача иска на них в суд.

При этом, в качестве третьего лица можно привлечь администрацию

В суд УК принесет отзыв, также как и администрация.

Если каким то образом из документов будет следовать что виновата не УК, то можно и заменить их на надлежащего ответчика - адмниистрацию.

Но поскольку с чего-то надо начинать, то в первую очередь предъявлять требования к ним.

Главное грамотно изложить все в претензии.

Сослаться на ущерб, подтверждение его размеров и пр.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите две претензии к УК и к Водоканалу (через администрацию), и обращайтесь в суд, у вас будет два ответчика по одному иску, суд разберётся чье там владение и вынесет своё решение. Статья 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда Гражданский кодекс. Часть 2

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Претензия к УК следом иск также экспертиза ущерба! Руководствоваться Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... а также Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

Здравствуйте, Константин Валерьевич! Давайте по порядку.

1) Прежде всего нужно оформляют с участием представителя управляющей компании акт о затоплении. Вы это уже сделали.

2) Затем нужно будет сделать независимую оценку ущерба согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" путем обращения к независимому оценщику, на осмотр оценщиком пригласите представителя УК.

3) После этого можно предъявить претензию с требованием возмещения причиненного ущерба на основании ст.15, 210, 1064 ГК РФ, указав срок добровольного исполнения требования. Претензию направляйте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вернется обратно, это будет доказательством Вашей попытки договориться в досудебном порядке.

4) В случае отказа Вы можете подать исковое заявление о взыскании причиненного ущерба и причиненного морального вреда (ст.151 ГК РФ). Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Спасибо, большое за ваши ответы! Так же интересен вопрос кто все таки должен был установить обратный клапан? УК? Или все таки я сам?