Как приобрести право собственности на жилой дом, который сгорел, но участок на кадастровой карте не отображается?

Некая глупость усматривается... покупать сгоревший дом... под которым земля не ясно чья... Но Вы. разумеется, вправе думать иначе!

Здравствуйте Дмитрий!

Раз объект капитального строительства зарегистрирован и отображен, то скорее всего Вам придется купить как объект недвижимости, так и земельный участок под ним, так как сгоревший дом скорее всего не снят с кадастрового учета.

Если участок на кадастровом плане не отражается, то, видимо, он не размежеван и учтен только в общем плане кадастрового квартала.

Прочитайте внимательно условия аукциона и попросите разъяснить отсутствие земельного участка в кадастровом учете.

Если возникнут сомнения - откажитесь от покупки.

Если Росимущество продает дом, хоть и сгоревший, то Вы можете его купить.

Но проблема, действительно, может возникнуть на стадии межевания и оформления земельного участка с учетом того, что дом сгорел. Хотя Вашим аргументом уже во взаимоотношениях с администрацией будет факт того, что купили у Росимущества. Но дом совсем без стен и крыши, конечно, не вариант.

В целом же оформление земли под строением процедура установлена ст. 39.14 Земельного кодекса РФ и особенно сложной не является.

Но учитывайте еще и цену выкупа земли под домом, затраты на межевание.

Если продается совсем "задарма" то можно и попробовать таким образом землю оформить.