Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки при наличии ребенка?

597₽ VIP

Обратитесь в орган опеки за консультацией.

Да, можно. Для этого

Вашей жене нужно обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.

Обратитесь в банк. Если вы единоличный собственник, то вам нужно менять условия договора и выделять доли на жену и ребенка.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Никита! Можно будет использовать. Для этого нужно для начала получить одобрение в ПФ, чтобы использовать мат. капитал, дать нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи, а после погашения ипотеки и снятия обременения выделить доли. Делается это как правило договором дарения у нотариуса. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Здравствуйте, Никита.

Конечно можно. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Для этого нужно будет пойти к нотариусу и оформить обязательство о том, что в дальнейшем в квартире будут выделены доли детям и супруге.

Этого достаточно.

Здравствуйте, Никита!

Безусловно, вы можете использовать материнский капитал в счет погашения ЧАСТИ ипотечного кредита.

Сейчас, такая ситуация практикуется все чаще и чаще, один из супругов приобретает жилье ДО брака, далее погашают ипотеку вместе, в том числе с использованием средств мат. капитала.

Для этого вам необходимо:

1. Ваша супруга обращается в ПФР и получает разрешение на вложение средств мат. капитала в ипотеку.

Для этого, ПФР запросит обязательство о выделении долей, оформите его у нотариуса.

Вам ПФР все подробно объяснит.

2. Одновременно, вы идете в Банк и просите изменить условия договора, Банк заключает доп. соглашение.

3. После того, как ипотека будет погашена, необходимо будет выделить доли супруге и ребенку, согласно данному обязательству в ПФР.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",

Всех благ Вам!

Здравствуйте Никита.

Материнский капитал предоставляется в рамках ФЗ №256 от 29.12.2006 г. В Законе определено для кого предназначены выплаты.

Средства могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотеке (ст. 10 ФЗ №256).

Обратитесь в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом с указанием вида расходов и размера денежных средств.

Потребуются следующие документы:

На супругов: удостоверения личности мужа и жены; свидетельство о браке или о расторжении, если заявитель находится в разводе;

На недвижимость: документы, подтверждающие покупку недвижимости и нахождение ее в собственности заемщика;

От кредитора: кредитный договор с графиком погашения, договор залога, справка об остатке долга по кредиту и процентам на дату обращения, подтверждение, что кредит был выдан посредством перечисления денежных средств на счет;

Письменное обязательство заемщика оформить долю на каждого члена семьи, заверенное у нотариуса;

Справка с реквизитами счета владельца сертификата.

Согласно ст. 8 ФЗ №256 заявление рассматривается Пенсионным Фондом в срок до 30 дней. В течение последующих 5 дней заявитель получит уведомление о принятом решении.

Никита, доброго Вам дня!

Конечно можно использовать средства материнского капитала на погашение/частичное погашение ипотечного кредита.

Правовое основание Вашего вопроса: это статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Главная особенность: Законодательство, в случае принятия Вами решения по погашению долга "материнским капиталом", обязывает Вас выделить доли супруге и ребенку.

Порядок действий: Вашей супруге необходимо обратиться в ПФР за получением разрешения - далее ПФР запросит обязательство о выделении доли ребенку и матери -

Далее Вы идете в банк, выдавший ипотеку, и заключаете дополнительное соглашение -

Обязательно выделите доли ребенку и матери, поскольку Вами будет подписано такое обязательство.

С уважением!

Успехов Вам и удачи!

Здравствуйте Никита!

Возможно вам поступить из вашего вопроса.

Но вам следует согласовать вопрос с ПФР, банком.

Вопрос в нотариальном обязательстве еще.

Для чего вам следует обратиться кроме ПФР, банка к нотариусу.

Так как для решения вопроса вам потребуется выделить доли в натуре.

Правовое основание - Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте Никита

Можете погасить часть ипотеки материнским капиталом

Вам в помощь по вашему вопросу правила улучшения жилищных условий

утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

и в п. 13 отражено какие документы вам понадобится предоставить

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, представляет:

а) договор займа либо сведения из кредитного договора. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляются копия ранее заключенного договора займа либо сведения из ранее заключенного кредитного договора;

б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

в) сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

д) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3 (1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.

1.Можно. Согласно 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2. После рождения ребенка и получения свидетельства о рождении, обратиться в ПФ РФ

3. В случае принятия вами решения по погашению долга материнским капиталом, закон обязывает вас выделить доли супруге и ребенку

4. После погашения ипотеки ваша квартира из личной собственности становиться общедолевой

5. Доли в квартире жене и ребенку выделяются пропорционально вложенному материнскому капиталу

6. В случае продажи указанной квартиры, до достижения ребенком 18 лет, вам потребуется согласие органов опеки на продажу

7. Вы можете направить средства материнского капитала на иные нужды семьи (обучение, лечение)

ВЫВОДЫ: использование материнского капитал на погашение ипотеки в вашем случае, имеет несомненную, явную материальную выгоду сейчас и не исключает, не может исключить полностью, вероятные или маловероятные негативные материальные последствия для вас лично, в будущем, при определенном стечении обстоятельств вашей жизни.