Как защитить права жителей СНТ в судебном конфликте с предприятием, самовольно занявшим участок земли и требующим его присоединения к промышленной площадке - включение СНТ как третьего лица и

199₽ VIP

Этот пункт означает, что если ваш председатель СНТ не имеет юридического образования, то он не сможет представлять ваши интересы в суде в соответствии со ст.59 АПК РФ и вам придется искать либо адвоката, либо иного юриста.

Ну а что касается необходимости участия в этом деле СНТ в качестве заинтересованного лица, то это вполне обоснованно.

"Может ли (или нужно ли) вступить в дело представителю (председателю) СНТ как юридического лица третьим лицом" -конечно нужно, с целью изложения своего отношения к данному вопросу (спору)

"...Скажите что этот пункт означает?" - он именно и означает, что " ...Лицо, которое... начало участвовать в деле в качестве представителя... сохраняет представленные ему по этому делу полномочия... )

Здравствуйте Валерий!

Если Вас интересует вопрос правоприменения ст.59 Ведение дел в арбитражном суде через представителей АПК РФ, то объясняю его суть.

Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 28.11.2018 N 451-ФЗ вступил в действие с 1 октября 2019 года. Если Ваш председатель вступил в процесс до этой даты, то он может продолжать принимать в нем участие в качестве представителя, если после, то Вы должны иметь представителя в арбитражном процессе, имеющего высшее юридическое образование или ученую степень по юридической специальности.

Валерий, доброго дня!

Проблема у жителей Вашего СНТ большая, конечно.

Во-первых, попробовать жителям /членам СНТ оформить жалобу в земельный комитет района, по поводу самозахвата и попробовать привлечь к административной ответственности за самозахват земли.

Так, отмечу, что в КРФоАП предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 КРФоАП, а именно:

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Кроме того, защиту своих прав, члены СНТ могу осуществить через органы прокуратуры, это усилит Вашу позицию по этому делу.

Оформите и в отдел районной прокуратуры по месту нахождения СНТ и этого "предприятия" также жалобу на самозахват, попросите провести прокурорскую проверку.

Отвечаю на последний Ваш вопрос, по поводу: "Лицо, которое до вступления в силу ФЗ № 451 начало участвовать в деле в качестве представителя, после вступления в силу указанного ФЗ сохраняет представленные ему полномочия вне зависимости от наличия ВЮО либо ученой степени по юридической специальности (статья 59 АПК РФ). Что это значит?

Отвечаю: Это значит, что если лицо вступило в дело до введения в силу ФЗ 451 и представляет интересы юридического лица - значит имеет право представлять интересы и далее, без юридического образования/ученой степени.

Отмечу, что представителям по всем новым делам по КАС РФ - нужен представитель с юр образованием.

Надеюсь мой ответ Вам поможет)

С уважением!

Верховный суд разъяснил, кто не может узаконить самовольно занятые сотки

В Гражданском кодексе (ст. 135) сказано, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней одним предназначением, следует судьбе главной вещи. А в Земельном кодексе (ст. 1) прописан принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. По этому принципу, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе участков. В обоих статьях есть исключения, но эти случаи прописаны в федеральных законах и к нашему делу отношения не имеют.

В вашем случае нужно оспаривать присоединение руководствуясь СНИПами, также ознакомиться с чертежами города - возможно там красная линия проходит. Красные линии — это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (например, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Проводите экспертизу и подавайте в суд на признание документа по присоединению или дающему право распоряжения - незаконным, настаивайте на его отмене! Вам нужен юрист!

Здравствуйте Валерий!

Давайте по порядку:

Что бы решить вопрос и расстроить план присоединения к арендованному участку неузаконенную землю, Вам нужно обратиться в суд.

В порядке искового производства, ст.222 ГК РФ.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

Пишите исковое заявление.

Подавайте иск в суд.

Второй путь, о котором вы спрашиваете - Ваше СНТ вправе участвовать в деле которое уже идет, нужно, что бы вас заявила сторона по делу.

Что касается вашего вопроса в части ст.59 АПК РФ:

"Лицо, которое начало участвовать в деле в качестве представителя сохраняет представленные ему по этому делу полномочия"

В связи с чем, если суд уже идет, то ваш представитель от СНТ должен иметь высшее юридическое образование.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!