Выясняем права владельцев недвижимости, купленной за материнский капитал - какие возможности есть в случае покупки аварийного жилья

199₽ VIP

Здравствуйте, Алексей! Да, все верно. Часть 8.2 в статье 32 Жилищного кодекса РФ появилась в 2019 году (статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ), а согласно статье 6 Жилищного кодекса РФ закон обратной силы не имеет, а в вышеупомянутом Федеральном законе нет упоминания о распространении данной нормы на правоотношения, имевшие место до его вступления в силу. Так что позиция администрации в данном случае не понятна, да и судов первой инстанции также. Вот и приходится формировать судебную практику, доходя до Верховного Суда РФ, чтобы незаконные решения администрации отменять. Вы праве претендовать на равноценное жилье, а не просто на денежную компенсацию.

Здравствуйте Алексей.

По Вашему вопросу есть нюансы, если дом был включен в программу по переселению до принятия ч 8.2 ст 32 ЖК РФ, то администрация не права, а если после принятия, то вполне обоснованно.

Здравствуйте Алексей

На самом деле цены на рынке постоянно меняются, в этой связи настаивайте на средней, рыночной стоимости за квадратный метр на данное время.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Статья 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки