Продается дом на земельном участке КФХ - проблемы с кадастровым делением и их решение.

1. покупать или нет решать вам

2. для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно смотреть документы и по земле и по дому

3. вероятно ситуацию можно поправить, но см. п.2

А что указано в свидетельстве о регистрации права на дом? Возможно имеет место кадастровая ошибка, которая не представляет опасности.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Проблемы могут возникнуть, желательно исправить ошибку и правильно отобразить расположение дома. Право собственности регистрировано в БТИ?

Будут проблемы с регистрацией в Росреестре.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с условием, что сам договор бедет заключен после оформления участка и дома в собственность, оговоривайте также, кто будет заниматься всем этим (Вы тоже можете до довренности) и за чей счет.

Администрация

муниципального образования

- Новокубанский муниципальный

район Красноярской области

Архивный отдел

Адрес... тел...

Архивная выписка

12.06.2011 № 563

(из постановления главы Ковалевского сельского совета от 15.09.98. № 16 "О разрешении оформления жилого дома гражданину Иванову Ивану Ивановичу на собственном земельном участке в с. Ковалевское)

"Рассмотрев заявление гр. Иванова Ивана Ивановича проживающего в с. Ковалевское, Новокубанского района Красноярского края и руководствуясь ст.10 раздел 3 Закона РСФСР о социальном развитии села, земельной реформе, крестьянском/ фермерском/ хозяйстве, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Разрешить оформить жилой дом в селе Ковалевское, Новокубанского района Красноярского края гражданину Иванову Ивану Ивановичу.

2. Оформление дома вести в установленном порядке.

3. Поручить Новокубанскому БТИ выдать регистрационное удостоверение на жилой дом".

Да, есть. Регистрационное удостоверение, что Новокубанским БТИ, р-н..., село..., зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО общей площади... кв.м., жилой... кв.м., на основании постановления администрации с. Ковалевское от 14.09.98. √ 15, впвписано в реестровую книгу под √ 78

Подписи, печать.

Какие документы для сделки должны быть у продавца на руках?