Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как перевести уплаченные деньги за куплю-продажу на аренду имущества при отказе покупателя?

23.05.2021, 12:18
• г. Нижний Новгород

С покупателем моего дома заключили предварительный договор купли-продажи в рассрочку, в течение некоторого времени покупатель оплачивал деньги по договору. Больше половины суммы оплачено. Но сейчас покупатель хочет отказаться от сделки. В течение этого времени он пользовался домом как своим, держал там свои вещи, которые недавно вывез. Как я могу, есть ли какая статья закона, чтобы перевести уплаченные деньги как за аренду имущества?.

Читать ответы (11)
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Договор продажи в рассрочку
Ответы на вопрос (11):

Перевести на аренду нельзя, договор может быть заключён только с согласия двух сторон. Но Вы можете не возвращать уплаченные деньги. Если покупатель их потребует, то Вы предъявите встречные требования о возврате неосновательного обогащения.

Спросить

А на каком основании он расторгать договор собрался? Или Вы не против?

Спросить

Значит пока ничего не делайте, срок выйдет, уплаченное им превратится в аванс, который нужно вернуть.

Но Вы подадите иск о взыскании платы за пользование домом, как неосновательное обогащение. И зачет сделаете..

Или договоритесь мирно.

Спросить

Я не против. Этот договор на оформлен юридически.

Спросить

Добрый день!

Вам нужно строить грамотную позицию защиты своих прав, в договоре был предусмотрен задаток?

Спросить

Нет договора - нет разговора! О чём Вы вообще?

Спросить

Была предусмотрена рассрочка определённой суммой каждый месяц.

Спросить

Вы определитесь-есть договор, нет договора и т.д.

Спросить

Нами составлен Предварительный договор купли-продажи, и нами подписан. В органах мы его не оформляли, так как деньги будут оплачиваться в рассрочку в течение пяти лет. К договору прилагался акт приёма-передачи имущества. Срок подходит, деньги уплачены не все. Надо регистрировать договор.

Спросить

Вам не нужно возвращать уже уплаченные деньги. Аренду Вы конечно взыскать не сможете.

Спросить

Вам ответили... деньги себе, несостоявшегося покупателя - на улицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России