Как подарить квартиру общей дочери после развода - вопросы оформления и согласия бывшего супруга

199₽ VIP

Здравствуйте Лариса

1.Оформите согласие супруга нотариально удостоверенное

2. Потом сделку по договору дарения между вами и дочерью со сдачей документов для регистрации в перечень которых водет данное согласие

В самом договоре дарения о согласии не пишется. Согласие сдается вместе с документами при уже оформлении договора в регистрационном органе (МФЦ, Россрестре) ст. 8.1 ГК.

В вашем случае на основании статей 34 и 35 СК РФ требуется от бывшего мужа получить нотариально заверенное согласие на дарение квартиры. Поэтому вначале оформляется согласие бывшего супруга, а следующий шаг заключение договора дарения ст 572 ГК РФ этой квартиры. В договоре дарения совсем необязательно указывать что на дарение этой квартиры получено согласие бывшего супруга, потому что у вас на руках будет отдельный документ-согласие бывшего супруга, заверенное у нотариуса. Но можно и указать в договоре дарение на согласие бывшего супруга-этот момент не является принципиальным.

Добрый день.

По первому вопросу - нотариальное согласие бывшего мужа Вам не требуется.

На момент заключения сделки дарения брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку не требуется. - такой вывод подтверждается Определением Судебной коллегии по гражданским делам

ВС РФ от 28 марта 2017 г. № документа 46-КГ 17-3, ВС РФ от 14 марта 2017 г. № документа 77-КГ 16-17

Положения статьи 35 СК РФ в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимостью другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

По второму вопросу - оформление договора дарения происходит по взаимному согласию сторон в нотариуса или МФЦ согласия бывшего мужа на это не требуется ответ в п. 1

Согласие бывшего супруга не требуется при договоре дарения, заверять через нотариуса не нужно. Обращайтесь в Росреестр и регистрируете право собственности дочери, налог платить не надо.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Доброго времени суток!

Сколько юристов, столько и мнений.

По нашему мнению в силу того что квартира была приобретена в браке требуется согласие бывшего супруга исходя из смысла статей 34-35 СК РФ, которое заверяется нотариально.

В договоре купли-продажи это отдельно оговаривать не нужно и согласие сдается вместе со всеми документами на регистрацию. Ст.8.1 ГК РФ.

Да, не спорим при нынешнем законодательстве сделку легко зарегестрируют и без этого согласия

Между тем, чтобы избежать каких либо последующих негативных последствий в случае возникновения вопросов о разделе имущества полученное нотариально заверенное согласие супруга лишним не будет и позволит избежать каких либо проблем.

Добросовестность действий участников гражданского оборота предполагается (ст. 10 ГК РФ).

Поэтому вам решать как поступить правильно

Мы рекомендуем получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга.

Ответы получила оперативно, спасибо. Вопрос решён.