Спор о гараже - кому принадлежит участок и кто должен компенсировать ущерб за поврежденный забор?

• г. Ярославль

У меня на участие стоит гараж. Новые соседи, при покупке размежевались и прихватили метр прямо до гаража с фасадной стороны участка до красной линии, поставили забор и после зимы снег с крыши повредил профиль забора поставленный вплотную. По плану моя постройка там находится с 90 х годов а остальная фасадная часть моего участка была оформлена в аренду. С 2020 арендованный участок выкуплен года внесены изменения и гараж, с арендованным участком внесены в план. Законно ли требование соседей о компенсации ущерба за повреждение забора, ведь правила СНиП распространяются только на вновь вводимые и реконструируемые сооружения. И возможно ли наложить сервитут на метр их земли между моим гаражом и куском их земли и обязать их переставить забор согласно требований СНиП?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сервитут устанавливается в соответствии со ст. 23 ЗК РФ.

В вашем случаи я не вижу оснований для сервитута, отдельный вопрос это нормы СНиП.

Вам проще договориться с соседом полюбовно, решить данный вопрос обоюдно, иначе судебные дела вас затянут.

Судя из вашего письма гараж (постройка) 90-х годов, не была узаконена, была просто на плане, в порядок документы до конца вы привели в 2020 году, в то время как ваш сосед размежевал свой участок раньше и установил забор.

В данном случаи только суд сможет установить, кто из вас нарушил нормы первым и кому стоит снести свою постройку.

Договоритесь с соседом и сэкономите деньги, а главное нервы...

Спросить
Лилия
21.06.2017, 01:32

Необходимость смены крыши на гараже и сарае - проблемы с новым соседом

У родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок. По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража? Просьба звонить после 8.00 утра.
Читать ответы (5)
Сегей
24.08.2015, 10:26

Проблемы с соседом - как решить конфликт по размещению строений на дачном участке и урегулировать нарушения

Меня зовут Сергей. Есть вопрос по размещению строений на дачном участке. У меня сосед начал себя очень плохо вести! Его дом стоит в одном метре от моего забора весь снег и вода постоянно попадает на мой участок (снегозащитных козырьков на крыше нет и отказывается ставить) каждый год снег с крыши ломает теплицу. Его гараж стоит вплотную к забору и оттуда постоянно пахнет дизтопливом. За моим участком раньше была дорога и пустырь (у меня есть там калитка и мог спокойно выходить) но он поставил забор и говорит что взял землю в аренду. Посоветуйте, что можно сделать слов он не понимает. Я так понимаю что все вопросы через суд? Какие могут быть тонкости.
Читать ответы (3)
Инна
11.11.2014, 11:03

Проблемы с несогласованным межеванием и постройкой гаража - Как решить ситуацию с соседом и привлечь его к ответственности?

Межевание не согласовано. Письменный отказ соседа - не предоставили документы (глупости) и не согласовали постройку гаража. Гараж 70-х годов постройки от забора 1 м. как быть? Гараж соседа построен вплотную к забору, сарай - 30 см, забор присыпан землей - конструкция прогнулась (забор наш), по линии огорода забор установлен самовольно. Возможно ли его привлечь к ответственности? По каким статьям?
Читать ответы (1)
Анатолий Павлович
04.10.2014, 10:26

Судебный иск - Угроза гаражу из-за забора соседа и требование его переноса

Я построил гараж отступив 1 метр от старого соседского деревянного забора, после того как я выстроил гараж, сосед убрал свой старый забор и построил новый, кирпичный и подал иск в суд. В иске говориться, что стекающая с крыши моего гаража вода, портит его кирпичный забор, и что я не соблюдаю требования пожарной безопасности, хотя у соседа пустырь рядом с моим гаражом, сосед требует перенести гараж, после строительства кирпичного забора соседом, оказалось, что расстояние между его забором и моим гаражом 70 см. Что делать? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Вадим
15.07.2016, 12:30

Возможность судебного принуждения к сносу нового забора и старой бани на моем участке и требование отступа стены гаража от забора

Соседская баня (постройка конца 80 годов) углом стоит на моем участке, неделю назад к ней был пристроен забор. Могу ли я через суд заставить его снести не только свежий забор, но и старую баню? И может ли являться частью забора стена его гаража (90 годов постройки) или он обязан отнести гараж на! метр от забора?
Читать ответы (1)
Оксана Лянива
26.09.2019, 18:29

Снег с крыши соседнего дома разрушает гараж - как заставить соседа установить снегозадержатели и леневку?

Мой гараж установлен на участке в собственности до красной линии за 1 метр, дом соседа от нашей красной линии 2 метра, его снег с крыши съезжает на стену нашего гаража, причиняя разрушения стены { гараж заливной} как обязать его поставить снегозадержатели и леневку.
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2009, 12:42

Имею ли я право продать участок по плану с границей по линии старого забора?

На земельном участке (земли поселений для ЛПХ), принадлежащим мне на праве собственности (2002 г), сосед (юридическое лицо) снес старый забор и построил новый забор, отступив от линии старого забора на мой участок 0,3 м-0,4 м. Длина забора 42 м. План моего участка выполнен по границам старого забора. Я собираюсь продать участок. Вопросы: 1. Какие действия предпринять мне для возврата площади земельного участка? 2. Имею ли я право продать участок по плану с границей по линии старого забора?
Читать ответы (1)
Любовь Фалькина
05.08.2021, 12:38

Соседский спор - Может ли сосед требовать сноса туалета на расстоянии 1 метра от забора?

Моя мама проживает в половине дома. Между участками с соседями стоит забор. У соседей вплотную к забору стоят хозпостройки, т.е. забор является стеной их сарая для животных. На расстоянии 1 м от забора на нашем участке построен туалет. Сосед требует снести его. Законно ли его требование?
Читать ответы (2)
Ннаталья
07.08.2022, 10:14

Соседский гараж подвел - какое расстояние должно быть от пристройки до забора?

Сосед пристроил к своему дому гараж. Постройка цельнопристроенная. Но этот гараж подвел в плотную к нашему забору. Крыша этого гаража выше нашего гаража и весь снег и вода сходят на наш участок и крышу нашего гаража. Вопрос. Какое расстояние должно быть от пристройки соседа до нашего забора.
Читать ответы (3)
Сергей
18.05.2009, 10:35

Могу ли я поставить гараж вплотную к соседскому забору (наклон крыши будет на мою сторону).2.На каком расстоянии

1.Могу ли я поставить гараж вплотную к соседскому забору (наклон крыши будет на мою сторону).2.На каком расстоянии от соседского забора, я могу парковать машину на своём участке (пока нет гаража).3.Имеет ли право ходить по моему участку сосед и ремонтировать свой забор.
Читать ответы (2)