Квартирант должен более 35000 р за квартиру и квартплату аренда по договору.

Александр, если есть договор или расписка, то для начала (поверьте, такой порядок лучше соблюсти) рекомендую Вам подать очень грамотное требование о возмещении убытков. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон на стороне Арендодателя в данном случае:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Можете ему претензию написать, не вернет можно в суд подать.

Обращайтесь в суд, если договор официальный и Вы платите налоги.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Добрый день. В любом случае вам необходимо направить в адрес лиц, которые являются арендаторами, досудебную претензию. Также, вы вправе обратиться в полицию. (в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, при опросе "квартирантов" будет установлен их фактический адрес проживания и адрес по прописке). Далее, уже обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать основной долг по договору аренды, а также неуплаченные д.с. по коммунальным платежам, если согласно договору это было расписано.