Кто несет ответственность за двери в многоподъездном доме - тсж или жильцы?

199₽ VIP

Здравствуйте, Андрей! Имеете право. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ это общее имущество МКД, и вопрос о пользовании данным имуществом находится в компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ). Так что если этот вопрос там не решался, то Вы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы внесли предписание об устранении нарушений законодательства, а также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Конечно, такое право у ВАс есть. Никто не вправе захватывать общее имуществом МКД в силу ст.36 ЖК РФ.

ПОдавать на жильцов, которые это установили или которые там проживают. ТСЖ должно выдать им предписание убрать двери.

Установить разумный срок, например 1 месяц.

Затем Вы иск можете подать о сносе. Такое же право есть и у ТСЖ, так как они действуют в интересах всех собственников дома.

Да, ВЫ имеете полное право на такие мероприятия

1. Письменно потребовать от ТСЖ и жильцов всё привести в первоначальное состояние. Не примут мер - жалоба в ГЖИ.

2. Обратиться в МЧС - пусть придёт пожарный инспектор и составит акт и прочее, не будет работать - прокурору обжаловать! Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

3. Можете и иск подать в суд - ст. 131. ст. 312 ГПК РФ. Так как нарушено Ваше право на общедомовое имущество! ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Действуйте!

Здравствуйте.

Важно для вас!

Конечно имеете право. Написать в МЧС например, для начала. Очень действенная мера.

В ГЖИ тоже. Можно в суд.

Можно на тех, кто установил, если в суд.

Вы имеете право пользования данными помещениями общего пользования.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» :

«4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. „

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»:

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений."

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме» :

«п. 23 к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;»

Вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением и требованием принять меры (можно приложить фото). В случае ели они не захотят решать вопрос, можно вызвать МЧС, пусть оштрафуют за нарушение противопожарной безопасности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности":

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:

-собственники имущества;

-руководители федеральных органов исполнительной власти;

-руководители органов местного самоуправления;

-лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;

-лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;

-должностные лица в пределах их компетенции.

Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной (20.4 КоАП) или уголовной (219 УК РФ)ответственности в соответствии с действующим законодательством."

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте!

1. Сразу скажу, что ТСЖ в данном случае ответственности не несет, так как самозахват общего имущества незаконно произвели конкретные жильца дома. ТСЖ как раз имеет право обратиться в суд с иском к самозахватичикам.

2.Действительно-указанные межэтажные ниши в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ являются общим имуществом собственников МКД, вопрос об их использовании должен решаться исключительно общим собранием собственником МКД. Данные действия грубо нарушают права других собственников помещений в МКД.

3. Наиболее оптимальный вариант-направить заявление руководству ТСЖ с требованием решить вопрос о привлечении самозахватчиков в гражданской ответственности, то есть с требованием направить иск в суд с требованием о возложении обязанности на самозахватчиков привести лестничные клетки в первоначальное состояние,

4.ТСЖ имеет на это право. Вот пример из судебной практики как раз по аналогичному вопросу-sudact.ru

Здесь в решении прямо определено-

Возложить на ФИО обязанность в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда привести за счет собственных средств в первоначальное состояние лестничную клетку первого этажа второго подъезда жилого многоквартирного (адрес) , а именно – снести возведенные там перегородки и металлическую дверь.

5.Либо-также любой собственник может подать самостоятельно такое исковое заявление с указанными требованиями. Иск могут подать также и несколько собственников к нескольким ответчикам.

Добрый день! В рассматриваемом случае вправе в силу следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме находятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

При этом ч. 4 ст. 37 ЖК РФ устанавливает прямой запрет для участников долевой собственности на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Действия ваших соседей повлекли за собой уменьшение размера общего имущества, что согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ допускается исключительно с согласия всех собственников.

Таким образом, можно сделать вывод о противоправном характере действий указанных граждан.

Это является основанием для обращения в органы государственного жилищного надзора для проведения проверки законности и безопасности произведенных изменений.

Весьма однозначной и положительной является судебная практика по требованиям граждан об обязании привести помещения общего пользования в первоначальное состояние.