Наследство и долги - что делать, если УК требует оплатить коммунальные платежи за умерших прежних жильцов?
Досталась квартира в наследство по завещанию от прабабушки. Я прописана и проживаю по другому адресу. Оформление наследства очень затянулось, образовался долг. На данный момент я заканчиваю оформление и скоро получу последние документы. Прабабушка, от которой досталось наследство, умерла несколько лет назад, больше в квартире никто не прописан, кроме моей бабушки (ее дочери), которая умерла раньше. Я лишь передавала показания со счетчика электроэнергии и оплачивала через мобильное приложение, т.к переодически там появлялась и немного пользовалась светом. Так же первое время оплачивала коммунальные платежи, чего делать было не нужно, как я поняла теперь. Последние 5 лет я не оплачиваю, сведения о их смерти я тоже еще не передавала, потому что за неделю перед тем, как я собиралась это сделать, начали приходить странные квитанции. Интересует именно этот долг по коммунальным платежам, в нем насчитывается по нормативу за воду, за первый год после смерти прабабушки насчитывался на 2 (на прабабушку и бабушку, т.к она не успела передать сведения о смерти дочери)-к этому вопросов нет, далее промежутками насчитывалось на 3, потом на 4, теперь опять на 3 человек, в информации в квитанции указано «на основании переданных сведений». Никто никаких сведений им передать не мог, я так же специально получала справки на квартиру, в которых как было так и есть уже 5 лет - только бабушка и прабаушка из прописаных. Отзывы о УК к которой относится этот дом очень плохие, как раз про подобное. Долг за 2 человек меня бы еще устроил, по сути это моя вина, что я сведения не передала о смерти и не писала заявлений, чтобы не начитывали. Долг за 3 и более я оплачивать не собираюсь.
Я уверена, что никто кроме меня отношения к этой недвижимости не имеет.
Вопрос следующие:
1. С чего мне начать разбираться с несуществующими людьми и непонятными передачами сведений?
2. По закону после смерти человека УК должен делать перерасчёт, т.е в итоге должна быть сумма за одного человека (меня-будущего собственника), должна ли я это оплачивать, учитывая то и так плачу за себя в другой квартир? Я полагаю что я должна буду это оплатить, хоть и не пользовалась водой (счётчиков нет).
3. Могу ли я попробовать судиться с УК из за их самоуправства, а именно из за этих сведений? Ведь только собственник может с помощью заявления изменить количество жильцов.
4. Возможно ли без суда применить исковую давность к долгу? Последний мой платеж был 5 лет и 2 месяца назад за 2 человек, но тот момент уже умерших, на данный момент оплачиваю газ и свет по счётчику.
1. Для начала нужно обратиться в УК, чтобы разобраться с количеством человек. Естественно, исходя из вашего описания, там не могло стать 3 или 4 человека. Скорее всего, просто ошибка, нужно писать заявление на перерасчет.
2. Вы можете написать заявление на перерасчет за свою бабушку за последние 3 года, те, чтобы платежи насчитывались только на 1 человека. Оплачивать коммунальные платежи вы обязаны, наследник считаетсч собственником с даты открытия наследства (смерти).
3. Ну конечно, если они будут продолжать настаивать на количестве в 4 человека, можно судиться.
4. Можно оплатить только за последние 3 года, но нужно будет где то это отразить, что вы оплачиваете именно период, к примеру 06.2018-06.2021. В случае, если УК заявит в суд иск о платежах, до 06.2018 заявите о пропуске исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте, нужно начать именно с начислений, на основании чего была начислена плата за 3 и более человек. Напишите в свободной форме заявку управляющей компании. После смерти должен быть сделан перерасчет, если управляющей компании вовремя не были переданы сведения о смерти собственников наследником.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 76 из 47 430 Поиск Регистрация