Дом в долевой собственности, сосед сломал свою часть и построил отдельный дом. как мне выйти из долевой собственности?

Добрый день! Вызываете кадастрового инженера, делает проект и подаете в Росреестр и ставите вашу половину как отдельный объект!

Индивидуализации долей в праве собственности. Согласно ст. 252 ГК РФ, собственники долевого имущества могут разделить объект, принадлежащий им на правах долевого владения, по соглашению или через суд. Один из таких собственников вправе требовать от остальных совладельцев выдела принадлежащей ему части в натуре, правда, лишь если это допустимо без потери возможности целевого использования. Соглашение заключается в форме двусторонней гражданско-правовой сделки и будет действительным, если реальный раздел допустим на практике и ему не препятствуют природные характеристики вещи, например, неделимость. Если достичь согласия не удалось, п. 3 ст. 252 ГК РФ позволяет одному из собственников обратиться в суд – лишь он может выделить долю одного из собственников. Для этого заинтересованному совладельцу нужно составить исковое заявление, которое по содержанию и форме должно соответствовать ст. 131 ГПК РФ.

Иск подается мировому судье, если стоимость иска (имущества) не превышает 50 тыс. рублей. Если больше – иск подается в районный суд. В случае раздела недвижимости с иском обращаются в суд по месту ее нахождения.

Добрый вечер. Составьте соглашение о разделе.