Как решить проблему выписки отца из квартиры перед подписанием договора купли-продажи

Да никаких проблем, только надо сначала направить ему письменное требование о снятии с регистрационного учета, а потом подать в суд о признании утратившим право проживания. Суд обязательно вынесет решение в Вашу пользу. Кстати, на куплю-продажу дома наличие прописанного гражданина никак не влияет. Иногда нотариусы, составляющие договоры купли-продажи домов, требуют сведения о выписке всех из дома. Сейчас нотариальной сделки не требуется и таких требований тоже нет. Будет иметь значение только кто подаст иск. Продать можно и с пропиской, тогда просто в суд иск подает новый собственник. Единственно, с ним надо это обсудить заранее. Были случаи, когда с приставами являлись в дом прописанные бывшие жены, и устраивали там распил стен в натуре...

Татьяна, необходимо понимать когда и как приобреталась квартира, в период брака или нет, в рамках какой сделки (приватизация, купля-продажа, дарение, наследование). Теоретически Вы можете снять отца с регистрационного учета в судебном порядке, как утратившего право пользования жилым помещением, но для этого понадобится несколько больше чем 7 дней. Советую, в договоре купли-продажи оговорить срок, в течение которого собственники обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить такое снятие в отношении иных зарегистрированных граждан, установив его где-нибудь месяце 6, так как приблизительно такой срок понадобится для получения решения суда, вступившего в законную силу, с учетом того, что отец вправе обжаловать его в вышестоящую инстанцию.

Удачи!