Как вернуть долг и не остаться без жилья - опыт махинации с материнским капиталом

199₽ VIP

Ситуация действительно непростая. Ведь если Вы признаете в судебном порядке сделку мнимой на основании ст. 170 ГК РФ, то это повлечет возбуждение уголовного дела за мошенничество. Конечно государство взыщет с Вас причиненный ущерб в размере средств мат капитала.

Вариант: только договариваться с детьми. Не договоритесь - все останется как есть. Дети Вам ничего не выплатят и останутся собственниками квартиры.

Здравствуйте, Сергей! Если речь идет о договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ), то это обоюдная сделка, где есть покупатель (покупатели) и продавец (продавцы). Если хотя бы одна из сторон не выражает воли по заключению сделки, то она не состоится. В силу ст.209 ГК РФ собственнику решать, продавать ли свое имущество или нет. А покупателя заставить купить имущество нельзя. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если есть необходимость использовать материнский капитал, то в силу ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" необходимо, чтобы это имущество было приобретено в собственность всех членов семьи. А если этого не сделать сразу, то потом придется выделять доли.

Здравствуйте Сергей

Ответственность за незаконное обналичивание материнского капитала предусмотрена статьей 159.2 УК РФ-За предоставление заведомо ложных сведений в Пенсионный фонд РФ и сокрытие подобных нарушений предусмотрен: штраф до 120 000 рублей или в размере заработной платы или другого дохода за срок до года

Ваши так называемые покупатели если не знают об этом, то можете только им пригрозить, но и вы окажетесь в этом

Не стоит ввязываться вам во избежании уголовной ответственности.

Только мирно решить вопрос возможно

Насколько я понял, квартиру дети у Вас купили? Иначе как бы Вы получили маткапитал (они его использовали).. Схема мне Ваша непонятна!

Реально ПФР кому выдели маткапитал и кто его получил?

Рекомендую подумать, а то получите реальный срок по ст. 159 УК РФ...

Сергей, к сожалению вернуть квартиру у Вас вряд ли получится в силу следующих причин -

1. Поскольку дети купили квартиру используя материнский капитал, согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дети обязаны выделить доли в купленной квартире своим детям. Соответственно, в проданной квартире в настоящее время должно быть четыре собственника, двое родителей и двое детей. Вот именно из-за детских долей в квартире и невозможно будет возвратить квартиру Вам, поскольку, что бы продать или подарить квартиру Вам, придется получить одобрение от органов опеки. Как Вы понимаете, орган опеки такого одобрения не даст, поскольку дети в таком случае лишаются права на жилплощадь приобретенную с помощью государственных денежных средств.

2. Вторым основанием является, невозможность признать сделку купли-продажи квартиры недействительной сделкой, поскольку доказать недействительность сделки, конкретно в Вашем случае задача неисполнимая по многим причинам.

В Ваше случае нужно только договариваться с детьми и находить компромисс. При этом, соглашусь с мнениями коллег, ситуация действительно непростая.

Искренне желаю Вам найти взаимопонимание с детьми и разрешения ситуации.