Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать зарегистрированный загородный дом без налога на доход и купить квартиру в городе?

06.06.2021, 22:39
• г. Чебоксары

Есть загородный дом, но не успели зарегистрировать (строили очень долго, 6 лет). В дом подведен газ, вода, электричество, есть канализация (сделанная самими). За столько времени наше мнение о загородном жилье изменилось и мы бы хотели купить квартиру в городе на деньги, вырученные за продажу дома. В данное время есть однокомнатная квартира в городе, оформленная на детей (1 совершеннолетний, другой - нет) У нас с мужем жилья, кроме этого дома, нет. Если продать дом, предварительно зарегистрировав его, будет ли налог на доход от продажи?

Читать ответы (2)
Не зарегистрированы
Загородное жилье
Налог на доход
Ответы на вопрос (2):

Срок владения самостоятельно построенным домом начинается с момента государственной регистрации права на дом. Основание: ст. 131, ст. 219 ГК РФ.

Так как дом находится в вашей собственности менее 5 лет. Срок владения начался с момента регистрации, до 30 апреля 2022 года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2021 год и до 15 июля 2022 заплатить налог с продажи дома.

Налог рассчитывается в зависимости от стоимости дома.

Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что вы получили от покупателя.

Спросить

Налог будет от стоимости продажи, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости если в договоре будет заниженная цена.

Вы можете получить налоговый вычет в размере 1000000 рублей либо в размере фактически понесённых расходов на строительство дома, если у Вас сохранились платёжные документы, договора и т.п., подтверждающие расходы на строительство.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России