Можно ли это сделать без участия и согласия бывшей жены?
Однокомнатная квартира находится в совместной собственности с бывшей женой. Как выделить свою долю? Можно ли это сделать без участия и согласия бывшей жены?
При отсутствии соглашения собственников об определении долей спор разрешается в судебном порядке. Таким образом, возможно заключить с бывшей супругой нотариально заверенное соглашение об определении долей, либо обращайтесь в суд.
СпроситьМихаил, здравствуйте! Можно заключить Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру. НО - это возможно только в случае согласия на это бывшей супруги. Право общей долевой собственности подлежит гос. регистрации (на основании заключенного соглашения). Нотариальная форма - необязательна.
Если бывшая супруга не согласна - то только в судебном порядке при подаче соответствующего иска (об определении долей в праве общей собственности на квартиру).
Выдел долей в натуре - невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге находится в совместной собственности с бывшей женой. Как выделить свою долю с согласия бывшей жены и где? Можно ли это сделать в Москве одновременно с передачей своей доли дочери? Спасибо.
Доли в совместной собственности могут быть определены Вами по соглашению с бывшей женой. При не достижении согласия в суде в порядке раздела совместного имущества.
После этого, Вы можете подарить долю дочери.
Спросить
Михаил, Вам следует составить соглашение об определении долей и подать его в управление Росреестра, кадастра и картографии Вашего региона. Вы можете сделать это и из Москвы, оформив на доверенное лицо в Санкт-Перербурге доверенность на представление интересов в УФРС.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Однокомнатная картира в Санкт-Петербурге находится в совместной собственности с бывшей женой. Я хочу подарить причитающуюся мне долю дочери. Как можно оформить договор дарения? Можно ли оформить договор дарения без согласия бывшей жены-другого собственника? Можно ли оформить договор в Москве?
Если доля не выделена, а находится в общей долевой собственности, то Вам надо выделить долю и затем без согласия сособственника Вы можете ее дарить. Если в документах указана 1/2 доля в квартире, то уже можете дарить долю.
СпроситьОднокомнатная квартира находится в совместной собственности с бывшим супругом. Как выделить долю и продать её бывшему супругу? Где это можно сделать?
Можете перераспределить доли в рамках нотариально удостоверенного соглашения
Если надо именно продать, то вначале выделяете долю, а затем продаете
СпроситьОт предыдущего брака в совместной собственности с бывшей женой у нас находится однокомнатная квартира. Я хочу подарить свою долю дочери от первого брака. Нужно ли мне спрашивать разрешение у моей теперешней жены? Имеет ли право она претендовать на долю в этой квартире? Спасибо.
добрый день.
у теперешней жены спрашивать ничего не надо.
претендовать на долю она не может.
Спросить
В начале нужно выделить свою долю в праве собственности либо по соглашению, либо в судебном порядке. Веду такие дела.
СпроситьОднокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Михаил, здравствуйте! Для начала я бы обратилась в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнать, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве и в области Росреестр принимает вот такой договор: Договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это ОДИН договор, в котором Вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери.
Но также знаю, что не во всех городах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить св-ва о гос. регистрации, и только потом совершать сделку дарения (например, в Красноярске...).
В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у Вас.
По документам:
1. Св-во о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия.
2. Раз речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то предположу, что квартира была приватизирована до мая 2001 года. Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии.
3. Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано).
4. Три экз. договора.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Обратитесь в суд с соответствующим исковым заявлением и станете собственником определенной доли.
СпроситьКвартира находится в совместной собственности (50/50). Развод был по взаимному согласию, но сейчас обстоятельства изменились и я хотел бы получить свою долю. Как это можно сделать, если квартира однокомнатная и я там не прописан?
Уважаемый Михаил!
Не совсем понятно - на кого зарегистрировано право собственности. Если на бывшую супругу и со дня расторжения брака прошло не более трех лет, то Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Если же Вы с бывшей супругой являетесь участниками общей долевой собственности - по 1/2 доли, то делить Вам уже нечего - квартира и так поделена.
Уточните, что именно Вы хотите?
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте Михаил! Если квартира в собственности и вы имеете право на 1/2 этой квартиры, то эта доля и так у Вас в собственности. Если вы хотите выделить свою долю из состава совместной собственности, то это через суд.
Можем посодействовать Вам в выделе доли и дальнейшей ее продаже!
СпроситьЗдравствуйте Михаил,
если есть согласие супруги на раздел имущества - с помощью соглашения о разделе супружеского имущества, если такого согласия нет - путем обращения в суд. Свои требования Вы должны будете доказать.
СпроситьЗдравствуйте Михаил еще раз! обратитесь в наш Юридический центр и мы поможем получит Вам денежную компенсацию за Вашу долю! Если будет необходимо выделим долю и продадим ее.
СпроситьУважаемый Михаил!
Так и не уточнили, на кого зарегистрировано право собственности....(
Ну, предположим, что по 1/2...
Обязать продать квартиру и разделить деньги не сможет никто, в том числе и суд, т.к. это не предусмотрено законодательством РФ.
Продать свою 1/2 доли можно только за очень смешные деньги, т.к. стоимость 1/2 доли - в несколько раз меньше, чем 1/2 стоимости квартиры.
Единственный возможный вариант - обращение с иском о принудительном выкупе доли у жены в порядке ст. 235, ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Зависит от множества факторов, в первую очередь - от наличия другого жилья в собственности у Вас и у бывшей жены. Возможно, это породит аналогичный встречный иск жены, тогда можно будет разговаривать о мировом соглашении или получить более-менее приемлемую сумму.
Вообще - желательно обратиться на очную консультацию.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЧто доказывать? Я владею 50% квартиры. Вопрос в том, как мне получить свою долю в виде денег, например?
СпроситьМихаил, доля в однокомнатной квартире - НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ!!!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМихаил! Не нужно ничего доказывать! необходимо выделить свою долю и продать ее, предварительно Вы обязаны предложить выкупить Вашу долю своей жене, если она не выкупит ее в течении 30 дней, то ее можно продавать на рынке недвижимости! По другому Вы никак не получите денежную комепнсацию за Вашу долю. На мой взгляд судиться для того, чтобы выкупит долю вообще бессмыслено!
СпроситьКвартира была в совместной собственности у 4 х человек (муж, жена, дети), после развода жена продала 3/4 (свои и детей), мне выдали сертификат о том, что 1/4 долевой собственности принадлежит мне. Вопрос, эта собственность была совместной стала долевой так ли это по закону? Могу ли я распоряжаться этой 1/4 без согласия бывшей жены (продать свою 1/4 владельцу 3/4 долевой собственности без согласия бывшей жены)
Да, безусловно можете, это имущество уже было разделено между супругами и дополнительному разделу не подлежит. Согласия жены на продажу также не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Игнат! У Вас квартира была в совместной собственности на 4 человек, поэтому при разводе Ваша 1/4 доли. При продаже Вашей доли согласие бывшей жены не требуется, Вы можете распоряжаться долей так, как захотите.
СпроситьМой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
1. Без согласия бывшей жены квартиру сейчас продать нельзя;
2. Свою долю может без согласия жены продать отец, брату сначала свою долю нужно выделить;
3. см. п.2
4. Проживать сможет либо с согласия всех собственников, либо если сам будет иметь долю в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!Если квартира была куплена до брака,то можете делать с квартирой любые операции без согласия бывшей жены.Подарить можете и в том случае,если куплена в браке.
Родственник может проживать с согласия собственников-отца и брата.
СпроситьЕсть 2-комн. Квартира. По 1/3 доли собственности у меня, несовершеннолетнего ребенка и бывшего мужа. В квартире никто не прописан. Я и ребенок сейчас там не проживваем. Проживает бывший муж с новой женой. 1) Имеет ли она право там находиться без моего согласия? Если нет, то как ее выселить.
2) Продать свою долю бывший муж отказывается, выкупить наши-денег нет. Какие варианты продажи доли несовершеннолетнего, и нужно ли согласие на это бывшего мужа? Если согласие нужно, то что можно сделать с этой долей без его согласия. Есть какой-нибудь выход?
Спасибо.
Екатерина, 1. Без Вашего согласия эта женщина не имеет права там проживать. Вы можете в судебном порядке выселить эту женщину. Для этого нужно подать исковое заявление в районный суд. Кроме того, Вы с ребёнком сами туда можете вселиться. 2. Можете продать третьему лицу свою долю, предварительно предложив бывшему мужу купить её (ст. 250 ГК РФ). Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и бывшего мужа (при отказе мужа от дачи такого согласия вопрос можно решить в суде).
С Уважением,
Спросить1. Вторая супруга не может проживать в квартире без Вашего согласия. Обращайтесь в суд с заявлением о выселении.
2.Вы можете продать доли третьим лицам, предварительно предложив их выкупить бывшему мужу.
Спросить
Долю продать можете, свою и ребенка, для этого надо привлекать опеку.
Согласие мужа не требуется, но ему предложить в первую очередь выкупить (с официальным подтверждением). Если он откажется - тогда можно продать в свободное обращение.
У ребенка (для опеки) должно быть место жительства, где он прописан, не хуже чем эта доля.
Что касается запрета нахождения его новой жены - трудно что-либо будет доказать и выставить ее вон.
Даже если привлечь участкового, сказав ему о посторонних лицах, Вашему мужу достаточно сказать, что человек у него в гостях и скоро уйдет, или оформить ей временную регистрацию. (ваше согласие на это не требуется)
Вот так.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Нет, эта женщина не имеет право даже переступить порог квартиры без Вашего разрешения. Другое дело, что, действительно, выселить ее будет очень трудно, так как она будет утверждать, что пришла в гости... Вам нужно будет доказывать, что она там постоянно проживает. В общем, если ВЫ в данной квартире не проживаете, то, на мой взгляд, в суд обращаться смысла нет. Больше потратите невров и времени (а также денег, если будете обращаться к юристам).
Что касается доли ребенка, то на продажу данной доли требуется разрешение ООиП. В ООиП заявления требуются от ОБОИХ родителей. У Вас и отца ребенка абсолютно равные права и обязанности по отношению к ребенку, и не важно, с кем он фактически проживает.
Если отец ребенка не дает согласие на продажу доли ребенка, то вопрос может быть решен в суде. Но это в теории. А на практике - также сложно, к сожалению, так как Вы должын будете представить суду тот вариант ж/п, который Вы нашли для ребенка (встречной покупкой), собственники данного ж/п будут принимать участие в процессе в качестве третьих лиц, то есть, должны согласиттся ждать решения. Вы будете доказывать, что найденный вариант - улучшение жил. условий ребенка, а отец просто злоупотребляет своим правом..
Сейчас, конечно, отцу ребенка очень удобно. Он с женой проживает в этой квартире, а Вы с ребенком - нет. Либо Вы вселяетесь в эту квартиру, либо пробуете как-то договориться.. Если оба варианта не подходят - придется ждать совершеннолетия ребенка.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
