Споры по созданию двух СНТ в СНТ ХМАО-Югра - как решить конфликт?
По СНТ. ХМАО-Югра. В 2019 году после банкротства ПСОК создали ТСЖ без согласования с собственниками земельных участков. В 2020 г. в апреле создаем большинством голосов второе СНТ, в сентябре ТСЖ переименовывают в СНТ, таким образом у нас теперь два СНТ, первое созданное без согласования и второе большинством голосов. Первое СНТ отправляет требования на оплату членских взносов угрожая судом, мы не вступали в данное СНТ, смету которую предоставила по ней работы не ведутся. Всю хозяйственную деятельность ведет второе СНТ в котором мы состоим и своевременно производим оплату членских взносов. Границы общего пользования не определены (межевание отсутствует). Просьба помочь в данной ситуации.
В любом случае без суда вам ваши проблемы не решить, готовте обоснования ваших требований и смело направляйте иск в суд.
Спросить
На общем собрании нашего СНТ большинством голосов было принято решение, что собственники, имеющие два и более участка взносы платят только за один. Правомерно ли такое голосование, тем более, что большинство голосовавших как раз являются собственниками нескольких участков, то есть они сами себе по сути отменили оплату членских взносов. Спасибо.
Добрый день Олег.
Решение правомерно и обязательно для исполнения всеми. Однако Вы можете это решение обжаловать в суд. Суд изучив обстоятельства дела, может отменить указанное решение общего собрания собственников. Только тогда оно перестанет иметь обязательный характер.
Т.е. решение есть и оно обязательно для всех пока не отменили другим решением общего собрания собственников или в суде.
СпроситьМожет ли внешний управляющий назначенный арбитражным судом по делу о банкротстве СНТ в 2020 году своими приказами изменять сумму членских взносов СНТ установленных общим собранием за 2018, 2019 годы.
Хороший вопрос. Скорее всего нет. Но вопрос требует изучения. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПосле смерти дедушки в 2004 г. остался участок в СНТ. В наследство никто не вступал. Я (внук) все это время фактически владел участком. На моем участке нет электричества, воды, газа и т.д. Членские взносы не платил. В этом году совместно с соседями на свои средства купили трубы и подсоединились к основной линии СНТ. Председатель требует оплаты членских взносов. Как быть в данной ситуации, если членом СНТ был мой дедушка, а участок не оформлен? Каким образом председатель документально подтвердит факт оплаты мною взносов?
Пускай напишет расписку, этого вам будет достаточно, т.к. в дальнейшем будете же оформлять дачу. Оплата членских взносов подтвердит факт владения участком.
СпроситьПри межевании соседних земельных участков получилось, что один из участков перекрыл выход владельцу другого земельного участка на земли общего пользования. Межевание проводилось предыдущими собственниками земельных участков. Как можно отменить межевание и провести новое для свободного выхода на земли общего пользования. Владелец соседнего участка не хочет нового межевания. С уважением Виктор Николаевич.
Здравствуйте Виктор Николаевич.
К сожалению для кадастровой палаты отсутствие выхода на земли общего пользования не является нарушением.
В Вашем случае нужно искать другие нарушения при межевании, например почему вышло так, что собственник чьи права нарушены согласовал границы соседу отрезав себе выход на земли общего пользования.
Если оснований для оспаривания не найдете то есть такой способ защиты как сервитут.
СпроситьПравомерно ли такое требование?
В 2012 году я вышел из СНТ. Никто мне офферту не делал. Договор пользования до сих пор не заключен. В этом году я направил свой проект договора, где определен размер оплаты в размере членских взносов. СНТ требует с меня внести эту плату за весь период с момента выхода из СНТ. Правомерно ли такое требование?
Ответ Юриста-Адвоката
НЕТ, требования не правомерны
А Суд все же принял решение об оплате в размере членских взносов.
Доброго времени суток!
Подавайте апелляционную жалобу на указанное решение суда в данном случае
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Нужно подавать апелляционную жалобу на данное решение суда, в данном случае. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам необходимо подавать апелляционную жалобу на решение суда. Всего Вам хорошего.
СпроситьЯ являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. В доме создано ТСЖ, которое пока не ведет хозяйственную деятельность (на данный момент эту деятельность осуществляет управляющая компания). При создании ТСЖ было набрано 50,5 % голосов собственников. Сейчас написано 13 заявлений собственников о выходе из ТСЖ. Эти заявления отправлены заказными письмами с уведомлением председателю ТСЖ. Таким образом большинства голосов (более 50% )" ЗА" ТСЖ на данный момент нет.
ВопросЫ:
Нужно ли отправлять вторые экземпляры заявлений в ГЖИ с просьбой пересмотра количества голосов и ликвидации данного ТСЖ?
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидациитоварищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Мать, член СНТ, умерла 25.04.2018. На дату смерти задолженности по членским взносам нет. Общее собрание СНТ, на котором установлен размер членских взносов, состоялось 07.07.2018. Право на наследство заявлено в сентябре 2018 года. Есть ли основание у председателя СНТ взыскивать членские за 2018 год?
Наследники, принявшие наследство, становятся собственниками наследуемого имущества со дня открытия наследства. Председатель вправе требовать либо членские взносы, либо взносы за пользование объектами инфраструктуры (в зависимости от конкретных обстоятельств)
СпроситьОбладает ли председатель СНТ полномочиями участвоватьот имени СНТ в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования, с правогм подписи актов согласования границ или для этого необходимо решение общего собрания?
Все полномочия председателя устанавливаются в уставе СНТ, либо в отдельном положении о вашем исполнительном органе.
СпроситьДнт подал на суд и взыскал через суд членские взносы за 2013, 2014, 2015 год. Суд был в 2017 году, всю сумму назначенную судом мы выплатили. Недавно мы нашли квитанцию об оплате членских взносов за 2013, 2014 год. В справке черным по белому написано, ДОЛГИ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 2015 ГОД ОТСУТСТВУЮТ. Можно ли подать сейчас в суд на днт, с требованием вернуть переплаченную нами сумму?
Здравствуйте, Дарья!
Если Вы оплатили сумму, которую не обязаны были платить, то можете обратиться в суд с апелляционной жалобой и отменить решение суда.
Спросить
Сроки подачи апелляционной жалобы были пропущены, нам отказали в восстановление сроков. Так же отказали в возобновление по вновь открывшимся обстоятельствам. Можно ли сейчас в данный момент подать в суд на днт? Обяжет ли их суд выплатить сумму которую мы переплатили за 2013.2014 год?
Спросить
Добрый вечер, Дарья!
Быть может, Вам нужно подумать о зачете членских взносов на будущие периоды?
СпроситьКупил земельный участок в в садовом товариществе в 2013 году, в СНТ не ступал, ни какие договора с товариществом не подписывал, земельным участком не пользуюсь. СНТ выставил счет за два года по оплате членских взносов. Законно ли это?
