Возможно ли назначение собственников земельных участков на должность в правлении СНТ - анализ уставных положений

199₽ VIP

Здравствуйте. В ст 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-Фз сказано:

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Соответственно, членами СНТ могут быть собственники, граждане, которые владеют участками на территории СНТ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду. Право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.

Представители по доверенности не могут быть членами СНТ. Но могут представлять интересы членов, например, при голосовании.

Здравствуйте! Нет,так нельзя прописать, так как это закону не соответствует.

1.Согласно ч.5 ст.16 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от N 217-ФЗ, члены правления СНТ-избираются только из числа членов СНТ.

2. А членами СНТ согласно ч.3 ст.12 Закона могут быть приняты только

собственники земельных участков, и (в ряде случаев)-правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

4. То есть лица НЕ являющиеся собственниками или правообладателями земельных участков не могут быть членами правления.

5. Таким образом членство в правлении СНД " по доверенности"-невозможно.

Добрый день Алина!

Устав Вашего СНТ должен не противоречить Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Членами правления могут быть собственники земельных участков расположенных в границах данного СНТ, но они должны быть обязательно членами товарищества.

Полномочия членов правления в подобных отношениях не делегируются.

Представьте себе вместо депутата Жириновского в госдуме по доверенности некто Иван Иванович будет принимать решения.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 18. Правление товарищества

1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

7. К полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

8. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

9. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

10. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

С Уважением!

Здравствуйте, Алина! Согласно пункту 5 статьи 16 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, члены правления товарищества избираются исключительно из числа его членов. Институт представительства тут не работает. Так что нужно формировать состав правления из членов СНТ.

Добрый день Алина

Вы можете заключить трудовой договор с членом товарищества, который в свою очередь может по доверенности оформленной от данного члена товарищества исполнять работу и иметь право голоса

Давайте по порядку разберемся

В уставе вправе отразить, что членами правления могут быть собственники земельных участков так как соответствует ст. 12 п. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а так же пиметь право голоса редставители данных собственников по доверенности

Членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участкасогласно ст. 12 п. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как указано в п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (редакция от 25.05.2020)

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Устав товарищества (статья 8) должен соответствовать

Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Согласно статей 17 и 18 данного закона в члены правления товарищества могут быть избраны только члены СНТ.

В части 3 статьи 12 данного закона сказано: В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Передача членства в СНТ по доверенности данным законом не предусмотрена. Во-первых, потому, что по своей сути права, возникающие из членства граждан в СНТ, относятся к категории личных неимущественных прав. Особенностью личных неимущественных прав является их неразрывная связь с личностью носителя, предопределяющая неотчуждаемость и непередаваемость этих прав.

Во-вторых, согласно статей 17 и 18 этого Федерального закона прием в члены объединения и исключение из его членов отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного товарищества.

То,что в в СНТ нет достойного кандидата в председатели, способного потянуть данную работу-не является основанием для Вашего СНТ прописывать в Уставе такой пункт Председатель СНТ должен быть избран только из членов СНТ Помощником же председателя СНТ можно привлечь по договору человека со стороны. Помощник может направлять работу СНТ, если он является деятельным человеком-подобное не запрещено данным законом

А как быть если в СНТ нет достойного кандидата в председатели, способного потянуть данную работу? Есть ли какая то возможность привлечь к данной работе человека по договору?

А как быть если в СНТ нет достойного кандидата в председатели, способного потянуть данную работу? Есть ли какая то возможность привлечь к данной работе человека по договору?