Как можно разделить дом на двух хозяев на две квартиры без суда и какие документы нужны.

Зависит от того, кто собственик. Продать 1/2 части другому или подарить. Договор, Оформить в Росреестре.

Только проблема в том, что в суде закрепляют часть именно квпртиру. А без этого непонятно какая часть 1/2

Для начала получите заключение архитектурно-строительной экспертизы о том, что это две самостоятельные изолированные квартиры с независимыми инженерными коммуникациями, входом и тд.

Обращение в БТИ для составления плана для внесения в сведения Росреестра и соответственно изменения в ЕГРН.

Письмо в администрацию о присвоении почтового адреса.

Когда по всем обращениям Вам откажут - в суд.

Для этого необходимо, чтобы все собственники были согласны. Земельный участок достаточного размера для раздела. 1 вариант - договориться между собой и подать коллективное заявление в муниципальное управление, которое и будет принимать окончательное решение – разрешить или нет. 2. вариант через нотариально заверенное соглашение. Исходя из выбранного варианта нужно сделать следующее: в 1-м случае написать заявление и отнести в муниципалитет. Во 2-м составить соглашение и заверить его в нотариальной конторе.

Подать заявление в жилищное управление. После этого будут произведены проверки на соответствие дома и земельного участка всем требованиям.

Осуществить фактически раздел в натуре так, как это было оговорено в соглашении.

Здравствуйте, Геннадий!

Процедура по выделу доли в натуре имеет место и в досудебном порядке.

Для этого вам необходимо обратиться в местное отделение БТИ, МФЦ.

Однако, отмечу, что намного проще решить этот вопрос в судебном порядке.

Удачного дня!

Здравствуйте Геннадий

Не так легко

Без суда разделить можно если технический возможен раздел, чтобы при разделе получилось:

Отдельно стоящее на земле здание, с отдельным входом, отдельными коммуникациями и инженерными сетями

Нужно чтобы и земельный участок возможно было разделить

Для раздела земельного участка, его нужно сначало образовать и поставить на кадастровый учёт, а потом только делить (ст.11.4 ЗК)

В результате : так как у вас дом в долях, то оформляйте пока землю в долях так же, путем обращения к кадастровому инженеру, он сформирует участок, проведет замеры и поставите земельный участок на кадастровый учёт в долях согласно долям дома.

Для раздела земельного участка понадобится площадь не менее минимальных размеров.

В итоге для раздела без суда нужно: свидетельство о праве собственности на землю, на дом, техплан дома, кадастровый паспорт на землю и техническая возможность раздела для оформления соглашения о разделе у нотариуса с дальнейшей регистрацией в Росреестре.

У нас в договоре купли-продажи дома написана квартира а сейчас нужно прописаться но проблема в том что без соседей не прописывают так как дом один а не по квартирам.