Можно ли продавать долю в квартире после истечения срока права преимущественной покупки?

Важно не когда Вы получили согласие, важно когда оно было отправлено.

Добрый день, исходя из того, что вы написали, то продать третьему лицу долю в праве собственности на квартиры вы не вправе, поскольку сособственник выразил согласие на ее покупку.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При этом доля в праве общей собственности может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков в случае, если все остальные участники долевой собственности откажутся в письменной форме от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Нотариус удостоверяет сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, кроме сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В целом очень важен срок направления указанного Вами согласия на приобретение доли. Необходимо учитывать все нюансы поведения всех участников потенциальной сделки.

право преимущественной покупки закончилось 18 июня 2021 года.

Месяц прошел, можно продавать другому лицу.

Здравствуйте

Ваш долевой собственник согласился купить Вашу долю до истечения 30 дней от даты направления преимущественной покупки

И в этом случае, Вы теперь ему предлагаете заключить договор купли продажи по той цене, которая указана в предложении по ст 250 ГКРФ

И при этом, если этот собственник теперь отказывается, то в суд с иском о понуждении заключить договор купли продажи.

Вы же пишите, что он получил в руки уведомление?

Так он уложился в срок что вас не устраивает.

Меня, в данной ситуации, интересует могу ли я продать свою долю после 19 июня третьему лицу, если второй собственник дал согласие.

И сколько я должна ждать? Месяц, год?

Меня интересует, если прошло 30 дней с получения уведомления вторым собственником, но долю он так не выкупил (хотя дал согласие). Сколько мне ждать, чтобы он выкупил?

Спасибо за совет. К,сожалению, второй собственник не ходит и не получает заказные письма. Будем пробовать телеграммой.

Про суд даже не говорите, был уже такой иск в 2017 году. Нам отказали. Я этому собственнику с 2016 года уже третье уведомление, каждый раз согласен. Просто тогда было время, сейчас с переездом нужно продать и покупатель есть.

Попробуем сделать уведомление с назначением даты сделки, но посредством телеграммы с уведомлением. Не уверена, что и телеграмму вручат, т.к.человек избегает получения всем извещений и т.п.Спасибо большое всем за помощь!