Как защитить свою долю в квартире, если документы уничтожены и бабушка сделала дарственную своей доли?

199₽ VIP

Вв вправе получить у нотариуса дубликат свидетельства о праве на наследство по закону и затем зарегистрировать свое право собстаенности через МФЦ. Без Вас никто не может каким-либо образом отменить свидетельство. Если возникнут проблемы, то восстановить свои права Вы можете только через суд в порядке ст. 8, 12 ГПК РФ.

Здравствуйте, Светлана! Расторнуть не могли без суда. Если согласно требованиям Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I было произведено выделение доли (ст.244 ГК РФ), то у нотариуса должны были остаться подтверждающие документы, которые со временем могут быть сданы в архив. Их можно затребовать, а следовательно Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а срок исковой давности считается со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Ведь отчуждение доли бабушкой позднее. И там 10 лет могло не пройти еще. Согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Отказать в запросе не имеют права (в архиве все равно документы должны быть). В случае отказа запросите через суд. Так что подавайте исковое заявление об оспаривании сделки (ст.166-181 ГК РФ) и признания за Вами права собственности. Согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

1. Не вполне понятно, чем Вы можете подтвердить, что Вам была выделена доля и это было нотариально удостоверено. Это был договор дарения?

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Вы сами что конкретно видели?

2. Если был договор дарения, но Ваши законные представители не зарегистрировали переход права, то Вы фактически не приняли дар. Но этот момент можно оспорить! Если Вы не пропустили уже срок исковой давности!

3. Расторгнуть договор они не могли, но не ясно, где были Ваши законные представители (родители, опекун) , но если дар не был принят, то и договора нет по сути Но так как Вы были малолетний, то после достижения 18 лет и даты, когда Вы узнали о нарушении Вашего права стал течь срок исковой давности (ст. 199 ГК РФ и далее).

4. Нотариус обязан представить информацию Вам, в случае отказ - жалоба в нотариальную палату и иск в суд. Иное дело - что у Вас в доказательствах!

Здравствуйте Светлана!

Ваш проблема вызывает ряд вопросов.

1. Если была выделена доля, то она должна быть зарегистрирована как право собственности в соответствии со ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

2. Просто так аннулировать Вашу долю родственники не могли. Если они ликвидировали документы, то у нотариуса должна остаться реестровая запись в реестровом деле, сформированном согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 декабря 2015 г. № П/666 “Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость”. Срок хранения - постоянно. В соответствии с п.38 закрытым делам присваивается статус «архивное».

Закрытые реестровые дела должны быть доступны для работы с ними в целях просмотра содержащихся в них документов, предоставления в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, сведений на основании содержащихся в них документов, в том числе по запросам (обращениям) судов, правоохранительных органов, и в иных подобных целях.

Кроме того Вы можете обратиться в орган опеки и попечительства для установления факта выделения Вам доли по договору приватизации.

Если Вы подтвердите свое право выделения доли доказательствами, то обращайтесь в суд о восстановлении Вашего нарушенного права в соответствии со ст. 12. Способы защиты гражданских прав ГК РФ.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Если я Вас правильно понял, Вам по гражданско-правовой сделке, нотариально заверенной, перешла доля в праве собствености на квартиру бабушке, но Росреестре государственная регистрация переход права собственности от бабушки к Вам произведена не была! В последствии доля Ваша "потерялась"!

В этом случае Вам необходимо обращаться в полицию с заявление о хищении Вашего имущества. Следственные органы проведут проверку и установят все обстоятельства дела, поскольку где то эта сделка должна была бы отражена. И по результатам проверки следственных органов Вы сможете, посоветовавшись с юристами, принять план дальнейших действий по защите Ваших прав и интересов. А сами Вы, без помощи официальных органов, ничего добиться не сможете.

С уважением, юрист Савченко В.

Здравствуйте, Светлана!

Не могли расторнуть сами вашу долю.

Можно было бы в судебном порядке решить вопрос, но вы пишите сами уничтожили.

Следы должны остаться. В частности у нотариуса в реестре.

Правовое основание - ст. 46 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).

Как вариант, имеете право обратиться в суд об установлении факта.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

(ГПК РФ Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение)

Надеюсь мой ответ вам полезен!

В тексте вопроса есть противоречия! Вы противоречите сами себе!

Вы пишите: приватизирована на 2 х (баба и дядя); соответственно ОНИ-собственники.

Какая может ваша доля в 1/3 квартиры?

Тот есть при приватизации Вас не было. И вы не собственник при приватизации.

Вы пишите мама продавала квартиру (не баба и не дядя).

Собственники ведь ОНИ. Причем здесь мама, или мама только организовала продажу, наверно другие не смылили в этом деле или болели.

Но зачем выделять долю ВАМ, когда она приватизирована на бабу и дядю?

И Вы не пишите ничего, что стало с бабой и дядей? Где они сейчас? Почему с ними не разбираетесь? С бабой понятно, наверняка не дожила, а где же мама и дядя?

И потом: бабушкина доля, что с ней? Унаследована доля? Вы пишите, что доля бабы перешла к дяде. Т.е. дядя оставался единственным собственником квартиры.

Может быть в этот момент была подарена ВАМ доля в 1/3 от доли бабушки, т.е. от половины = 1/6.

Мама сестра Вашего дяди. Наследование после бабы не было = нет имущества.

Наверняка нет и того нотариуса "в живых".

Ищите в архивах нотариальных дел - договор дарения.

Даже если найдете, будет ясен СВЕТ-совершено МОШЕННИЧЕСТВО (ст.159 УК РФ) вашими родственниками.

Но истек срок давности привлечения к уголовной ответственности (ст.78 УК РФ)

И главное: регистрации на Ваше имя доли в квартире НЕТ.

А право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации! И ТОЛЬКО.

Перспективы этого дела весьма нехорошие, даже если найдете ответы на все вопросы!

Здравствуйте Света

Если вам была выделена доля в квартире, но не зарегистрирована в росреестре, то искать документ придеться в архиве нотариата . Просто так документ не исчезнет

В следующий момент после находки документа его нужно зарегистрировать в регистрирующем органе

Без вас никак бы не смогли аннулировать долю, в зависимости от того, кто подписал данный документ. А подписывала ваша мама.

Данную информацию вы сможете истребовать в случае отказа вам нотариусом в обращении по получению документа через суд в порядке ст. 57 ГПК (отказ в выдачи вам нотариального документа не будет обоснован)

Так же вы вправе обратиться в орган опеки за получением документа - обязательства матери о выделе доли

В итоге после получения ответов от нотариуса и с органа опеки, получением выписки из ЕГРН по объекту (квартиры) , вы вправе обратиться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК - о признании за вами доли в квартире на праве собственности с приложением данных документов к иску и

ответчиком у вас будет дядя. Остальные третьими лицами

Надеюсь вам ответ будет полезен.

Светлана, Вы мне написали в личные сообщения, я Вам там и ответила. Посмотрите пожалуйста.

Моя мама продавала квартиру, в которой я была собственницей. Органы опеки не давали разрешения на продажу квартиры, пока не будет выделена доля. Поэтому, бабушка нотариально выделила мне долю в своей квартире. Оформила у нотариуса. Помним, что нотариус выдал два документа (для опеки и нам). затем, они их уничтожили.