ХОТЕЛИ ПОПАСТЬ НА ДОЛГА В ПРỎВОДАМ УК ЗА ЖКХ ДО ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В ДДУ - КАКОЙ ВЫХОД?

Приобрели квартиру по ДДУ. Застройщик, в связи с процедурой банкротства задержал передачу квартиры на 2 года. В ходе процедуры банкротства было признано право собственности на недострой. После подписания акта-приема передачи УК подала на нас в суд о взыскание коммунальных услуг за период до передачи кв, ссылаясь на признанное право собственности в недострое (по сути квартиры ещё не было). Несмотря на постановление ВС (в случае с ДДУ оплата идет только после подписания акта приема-передачи), пп. 6 п.2 ст 153 ЖК РФ, п.1 ст. 12 Закона 214-ФЗ, ст. 219 ГК, аргумента о том, что решение о признание право собственности не было исполнено до фактической передачи квартиры и само по себе его вынесение не влечет обязанности дольщика оплачивать ЖКХ, а также наличия договора между УК и застройщиком, где указано, что платить до передачи квартиры за ЖКХ должен был застройщик, суд вынес решение в пользу УК, ссылаясь на ранее признанное право собственности, приравняв его к акту приема-передачи. Сейчас готовим апелляцию. Подскажите, пожалуйста, какие ещё аргументы можно привести, кроме вышеуказанных? И есть ли смысл упоминуть решение ВС (действовало на момент признание права собственности) о том, что " дольщик может получить в собственность только достроенную квартиру. Если строительство жилого дома не завершено и квартир в натуре не существует, то и право собственности на них получить нельзя"? (решение суда, признавшего право собственности не оспаривали, т.к. сроки уже давно прошли). Заранее благодарю!