Какие документы нужны для продажи частного дома?

Уважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!

Уважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.09.2011г

20:34 моск. вр.

Сейчас, в основном только выписка из ЕГРП (если право на него зарегистрировано)

Свидетельство о праве собственности.

Добрый день! Для того, чтобы у Вас небыло сомнений в сделке и каких либо ее последствиях нужно:

- сведения из ЕГРН в отношении дома и земельного участка (действующая практика Росреестра идет по пути регистрации объектов недвижимости одновременно земли и объекта недвижимости (дом, здание, строение, гараж) так как существует неразрывная связь объекта недвижимости и земельного участка).

- сведения о зарегистрированных лицах в доме это при совершении сделки нужно предоставление в МФЦ;

- справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги на дату совершения сделки если Вы все таки намерены продавать недвижимость;

- идеале на землю тоже должна быть оформлена собственность за хозяином;

- технический паспорт на дом (хотя его может и не быть) но нужно сверить площадь фактическую и ту которая по сведениям о праве собственности;

- не было ли перепланировок, реконструкций, это также можно сверить фактически с данными в техническом паспорте.

Для оформления объекта недвижимости в собственность в любом случае необходимо чтобы объект стоял на кадастровом учете в качестве жилого дома, поскольку в ином случае объект не будет зарегистрирован в органах Росреестра.

Добрый день, Екатерина Сергеевна.

Что значит не приватизированный частный дом? Поясните, пожалуйста.

Если дом не приватизирован, значит он находится в собственности государственного или муниципального органа. Продать дом может только собственник. Следовательно, у Вас нет такого права.

Для продажи данного дома Вам необходимо для начала провести приватизацию. Если остались вопросы обращайтесь. Могу рассказать подробнее о приватизации.

чтобы продать не приватизированный дом необходимо сперва зарегистрировать право собственности в регистрационной палате и получить свидетельство. Только после этого можно распоряжаться домом.

Правоустанавливающие документы на дом и землю.

Свидетельство оправе собственности на дом и земельный участок

Уважаемая Ксения, г.Владивосток!

Только Титульный собственник обладает правом пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом(земельным участком, жилыми и нежилыми строениями), право собственности на которые должно быть зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ.

Право распоряжения включает в себя: наследование, дарение, продажа, обмен т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного следует, что вам необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и жилой дом.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 31 января 2011г

08:31 уф.вр.(06:31моск.)

нужны правоустанавливающие документы на дом и земельный участок

Должно быть свидетельство о праве собственности или регистрационное удостоверение БТИ (их выдавали до 1999 года, когда шла приватизация). И на землю должно быть постановление и госакт.

Если ничего этого нет, то вполне вероятно, что дом у вас не оформлен. Чтобы точно знать, запросите информацию о собственниках дома в Росреестре (юстиция) и БТИ. Исходя из полученной информации уже будете ориентироваться по дальнейшим действиям

Какие документы нужны для продажи дома и земельного участка.

А Вы не могли более точнее указать, какие документы нужны? я знаю только, что такое домовая книга и все

Вы из будущего Марина Владимировна? Дом должен быть оформлен надлежащим образом в рег палате и т.д.

Для продажи дома необходимо:

- документы, подтверждающие право собственности на дом

- свидетельство о гос. регистрации права (если право было зарегистрировано после 1997 года)

- кадастровый паспорт объекта (бывш. технический паспорт БТИ)

- справка о том, кто приписан в доме (выдает либо местный паспортный стол, либо орган местного самоуправления)

- согласие супруга (супруги) продавца на продажу, нотариально удостоверенное (если дом был приобретен в период брака) .

Если земля в собственности, то необходимы еще6

- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

- свидетельство о гос. регистрации права (если право было зарегистрировано после 1997 года)

- выписка из государственного земельного кадастра (с указанием кадастровой стоимости земли) + план земельного участка

Если земля не в собственности, то возьмите выписку из ЕГРП о том, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Добрый день. Нужно вначале зарегистрировать право собственности, а для этого данный договор должен был тогда пройти регистрацию. Если отметка о регистрации есть, то надо разбираться что с землей (чья она?). В любом случае дом должен быть поставлен на кадастровый учет.

Вам к юристу надо очно обратиться в Вашем городе.

Здравствуйте, необходимо составить договор, оплатить госпошлину, предоставить правоустанввливающие документы на недвижимость и обратиться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Выписки из ЕГРН (правоустанавливающий документ) на дом и участок. Заключается ДКП, переход права собственности регистрируется в Росреестре. Если речь не о долях в праве, то обращаться к нотариусу не нужно

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброго вам времени суток. В данном случае нужно составить договор, а также Оплатить госпошлину за регистрацию в росреестре. Обратитесь в полицию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Дмитрий!

Нужны правоустанавливающие документы на дом, а также актуальная выписка из ЕГРН.

Выписка из единого реестра на дом и земельный участок, нотариально заверенное согласие супруга (если сторона покупателя в браке) на совершение сделки, паспорта собственника и продавца, уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок и собственно сам договор купли продажи дома и земельного участка.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.