Какие документы нужны для продажи не приватизированного частного дома.

Здравствуйте!

документы подтверждающие права собственности на участок. составляете договор купли-продажи и регистрируете сделку в юстиции

Уважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!

Уважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.09.2011г

20:34 моск. вр.

Сейчас, в основном только выписка из ЕГРП (если право на него зарегистрировано)

Свидетельство о праве собственности.

Добрый день! Для того, чтобы у Вас небыло сомнений в сделке и каких либо ее последствиях нужно:

- сведения из ЕГРН в отношении дома и земельного участка (действующая практика Росреестра идет по пути регистрации объектов недвижимости одновременно земли и объекта недвижимости (дом, здание, строение, гараж) так как существует неразрывная связь объекта недвижимости и земельного участка).

- сведения о зарегистрированных лицах в доме это при совершении сделки нужно предоставление в МФЦ;

- справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги на дату совершения сделки если Вы все таки намерены продавать недвижимость;

- идеале на землю тоже должна быть оформлена собственность за хозяином;

- технический паспорт на дом (хотя его может и не быть) но нужно сверить площадь фактическую и ту которая по сведениям о праве собственности;

- не было ли перепланировок, реконструкций, это также можно сверить фактически с данными в техническом паспорте.

Для оформления объекта недвижимости в собственность в любом случае необходимо чтобы объект стоял на кадастровом учете в качестве жилого дома, поскольку в ином случае объект не будет зарегистрирован в органах Росреестра.

Правоустанавливающие, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, справка об отсутствии долгов, документы, подтверждающие право пользования земельным участком.

Здравствуйте!

Документы основания на право собственности:

- выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности на сам дом;

- выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности на земельный участок под домом.

Ввиду требований Росреестра, что объект недвижимости неразрывно связан с землей, земля как и сам дом тоже должна быть отмежевана и зарегистрирована.

Выписка из ГРН, договор купли-продажи с предыдущем владельцем, составление договора купли-продажи непосредственно частного дома. То же по земельному участку.

Здравствуйте, Ярослав.

Обязательные документы в МФЦ или Регистрационную палату в день сделки. Они общие на дом и земельный участок. Без них переход права на покупателей не произойдет.

1. Договор купли-продажи дома и участка.

2. Паспорта всех собственников (продавцов).

3.Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копию).

4. Свидетельство о браке или разводе.

5.Нотариальное согласие супруга (и) на продажу.

6. Нотариальная доверенность.

Если вместо собственника будет доверенное лицо, от него нужна нотариальная доверенность и паспорт.

Подробнее:Подробнее ➤

Свидетельство о собственности и кадастровый план

договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности

Добрый день Юлия.

Сначала получить необходимо свидетельство о собственности,а только потом продавать. Сад "неприватизированный" не продать.

Пакет документов зависит от деталей сделки. В любом случае вам потребуется:

1. Документы БТИ: поэтажный план и экспликация к нему

2. Документы ЖЭК: выписка из домовой книги и копия финансово-л. счета

3. Договор в 3 экземплярах

4. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, свидетельства о регистрации права собственности).

Нотариально можете сделку не заверять. С уважением,

Уважаемый Дмитрий!

Для заключения договора купли-продажи ½ дома и земельного участка Вам необходимо заготовить следующие документы:

- паспорт на здание и Вашу ½ долю;

- правоустанавливающие документы на Вашу долю;

- доказательства предложения второму владельцу реализовать преимущественное право покупки;

- правоустанавливающие документы на земельный участок