Оптимизация процесса покупки и продажи квартир - риски и способы обезопасить себя

05.08.2012, 12:20

• г. Нижний Новгород

Улучшаем жилищные условия-продаем свою квартиру, берем кредит и покупаем большую жилплощадь. Как это озвучиваю риэлторы, возникла цепочка. Покупатели нашей квартиры с ситуацией, аналогично нашей. Их покупатель берет кредит на их недвижимость. Сейчас для того чтобы ускорить процедуру оформления документов, риэлтор предлагает мне след. Схему. Оформляется сделка между нашими покупателями и тем, кому они продают свою квартиру, документы отдаются на регистрацию в УФРС, деньги тем временем в ячейке. Я в это время для своего банка пишу расписку в получении денег своих покупателей, оформляю с ними сделку купли-продажи моей квартиры и отдаем на регистрацию наш договор. Мои кредитные средства также закладываются в ячейку для продавцов квартиры, которую мы покупаем и с которыми мы заключаем договор. Через 5 дней УФРС выдает документы моим покупателям, и мне, деньги соответственно мои покупатели передают мне, а я продавцам покупаемой мной квартиры. Насколько такая схема опасна именно для меня, существуют способы при этой схеме себя обезопасить? Или лучше отказаться от нее? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лякушин Д.А. 5.0

06.08.2012, 17:55,

г. Нижний Новгород

Написав расписку в получении денег вы, тем самым, свидетельствуете о том, что покупатель с вами расчитался, то есть выполнил свои обязательства.

В случае, если покупатель квартиры окажется не столь честен, как бы вам хотелось, вам придется в суде доказывать фиктивность расписки. Это может быть весьма затруднительно.

Если нет никакой иной возможности избежать написания расписки - запаситесь доказательствами того, что деньги вы фактически не передавали.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59