Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.
Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.
Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.
Спросить
Если есть такая оговорка, то так и есть. Акт приема передачи, тоже часть договора, договорных условий.
Спросить
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи
Спросить
С даты подписания акта приема передачи, в любом случае они подписаны одним месяцем следовательно плата будет производится за текущий месяц,
Спросить
Содержание и есть коммуналка в том числе.
Спросить
С момента государственной регистрации права собственности за Покупателем.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае новый собственник оплачивает коммунальные услуги с момента регистрации перехода права собственности на квартиру согласно выписке из ЕГРН.
Спросить
-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что же здесь непонятного? С того момента как он оформил в Росреестре право собственности на своё имя. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
С даты подписания акта передачи...
Спросить
Ну уж найдите истину,174 вопроса то позволяют это сделать.
Спросить
После регистрации на вас Имущества от 20.04.21 вы только с этого дня несёте бремя содержания
не с даты подписания дкп
В соответствии с п. 6 ст.153 ЖК.
Спросить
Здравствуйте, все зависит от того, что указано в договоре и актах.
Спросить
Читаю дословно: с момента подписания сторонами настоящего акта покупатели несут расходы, связанные с содержанием имущества. А про оплату коммуналки ничего не сказано.
Спросить
-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Несение расходов по содержанию Имущества, начинается с даты регистрации право собственности
А то, что отражено в договоре и есть по смыслу то, что в момент передачи имущества по акту бремя содержания несёт покупатель, но ключи вы получили позже, следовательно, до регистрации право собственности согласно ст.153 ЖК Собственником являлся прежний хозяин квартиры, который и несёт ответственность.
Спросить
Мнения юристов совсем разные, где же найти истину? Момент регистрации 20.04., акт-передачи 08.04., расчетный период для оплаты ЖКУ месяц.
Спросить
В законах её и ищите. Но вы сами всё "знаете"? Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».
У нас купля-продажа, но продавцом выступает Застройщик.
Спросить
Добрый день, Лена. Вы сами цитируете п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, где однозначно сказано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу, с момента такой передачи. Оговорки о том, что договором может быть установлен иной порядок оплаты нет. То есть норма закона императивная, изменению не подлежит. Жилищно-коммунальные услуги можно условно разделить на два вида - те которые обеспечивают содержание жилого помещения и общего имущества МКД и те, которые лично потребляются гражданами. К первой группе относятся оплата отопления, электроосвещения, водоснабжения и водоотведения, используемых на общедомовые нужды, расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества. Ко второй оплата электроэнергии, газа, воды, канализации, вывоз мусора. Те услуги, которые относятся к содержанию имущества и по договору и по закону Вы должны оплачивать с момента подписания акта о передаче. Потребляемые Вами и членами Вашей семьи электроэнергию, холодную и горячую воду, услугу водоотведения, вывоза мусора оплачивать также должны Вы в силу положений п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ с момента передачи Вам помещения в МКД.
Спросить
