Судья вернул исковое заявление о признании договора купли-продажи действительным из-за неправильного выбора места рассмотрения дела.

Здравствуйте. Если в исковом заявлении ставится вопрос также, о признании права собственности, то судья не прав.

С иском надо было подать ходатайство о рассмоирении по месту еахождения истца.

Добрый день!

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30).

Но точнее сказать о том, законно ли вынесенное судом определение могу сказать увидев требования, которые Вами заявлены.

Здравствуйте Александр

Вы исковые требования неверно предъявили, для рассмотрения по месту нахождения недвижимости, вернее надо было добавить еще требование для рассмотрения по месту жилья в порядке ст. 30 ГПК

Вы только заявили о признании действительным договора

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Здравствуйте, Александр. Поскольку в исковом заявлении ставится вопрос о действительности сделки, гражданское дело подлежит рассмотрению судом по месту нахождения ответчика. Вместе с тем, сомнительным представляется содержание требования. Думаю, лучше требовать государственной регистрации права собственности по ч. 3 ст. 551 ГК РФ. В этом случае, в качестве соответчика должен быть привлечен регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Это требование не только более правильно, с точки зрения законодательства, но и дает возможность изменить подсудность. Если Вы - покупатель, то также следует заявить и требование о признании за Вами права собственности на приобретенную недвижимость.