Как подарить квартиру сыну и не потерять ее после его смерти?

Договор дарения - нет. Но сын может оставить на вас завещание.

Здравствуйте!

Составляйте договор дарения, а потом сын оставляет завещание на Вас. Либо договор ренты с Вами, и в случае смерти к Вам обратно переходит.

Нет, так нельзя, только через завещание сына на Вас.

Привожу цитату из статья 572 часть 3 ГК РФ.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Т.е. НЕВОЗМОЖНО!

Здравствуйте, Ирина. Да, такая возможность у Вас есть. Для этого в договор дарения нужно включить условие о том, что в случае смерти Одаряемого (то есть Вашего сына) раньше Вас право собственности на квартиру вновь перейдёт к Вам как к Дарителю. Можно, конечно, Вашему сыну завещать Вам квартиру на случай смерти, но может оказаться так, что невестка или дети сына будут иметь обязательную долю в наследство и придётся квартиру делить. Поэтому первый вариант предпочтительнее.

Уважаемая Ирина!

Давайте с вашим этим житейским юридическим вопросом разберемся с помощью нормативных актов, а не голословно.

Да, это возможно, согласно п.4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно и еще очень важные для Вас условия включить в договор дарения, если у Вас нет другого жилья для проживания.

Удачи Вам.

Очень возможно и легко, для этого есть норма закона, достаточно указать её прямо в договоре ст.578 ГК РФ п.4 В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ТО есть пункт такой то, Если Даритель переживет одаряемого, дарение отменяется, право собственности на Объект переходит обратно Дарителю.

Как печально, что некоторые не знали.

А, кто минус поставил мне тем более не знал, раз еще и не доволен.