Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли продать владелец долю земельного участка без межевания и с неустановленными границами?

26.06.2021, 23:26
• г. Санкт-Петербург

Есть 1/2 земельного участка, межевания нет, границы всего 1/1 участка не установлены. Может ли владелец другой 1/2 участка продать долю без межевания?

Читать ответы (3)
Границы участка не установлены Земельный участок межевание Межевание границ участка Земельные участки Границы участка
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Михаил

Если есть правоустанавливающие документы на долю, то без установления границ можно продать

Границы установить по соглашению может новый собственник доли земли в отсутствии спора.

Спросить

Если есть правоустанавливающие документы на целый. А не на долю. То может продать/ подарить часть?

Спросить

Рекомендую посмотреть закон

Что такое Межевание земельного участка - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади

Установление границ на местности

А что границы как то влияют на правоустанавливающий документ зарегистрированный в Россрестре?

Если есть свидетельство о праве собственности (сейчас называется выписка с ЕГРН) в которой отражено: основание приобретения земли (дкп, дарение, и т.д) , кадастровый номер участка, кадастровый паспорт на участок, то сами по себе граница не установленные в законном порядке вообще не повлияют на сделку по отчуждению земли в соответствии со ст.209 ГК - частную собственность ещё никто не отменял

Границы не закреплённые на местности могут создать спор по праву пользования, но никак не в отношении прав собственности

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Татьяна Владимировна
03.02.2014, 15:41

Нарушение прав и процедур при строительстве на доле земельного участка без межевания и разрешения земельного комитета

Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка. Межевание произведено не было. Общий со вторым дольщиком дом сгорел. В земельном комитете было сказано, что сначала необходимо провести межевание, затем каждый из дольщиков может начинать строительство на своей доле. Владелец второй доли построил дом на своей части сгоревшего фундамента без согласования со мной, без межевания и разрешения земельного комитета. Я хочу продать свою долю участка. Владелец второй доли отказался от приобретения. Стена построенного им дома проходит по границе ранее произвольно разделенного участка. Нарушен ли закон со стороны второго дольщика? Что я должна предпринять для продажи своей доли участка?
Читать ответы (1)
Эмилия Юрьевна
31.01.2018, 09:40

Возможно ли перенести границы участков без межевания и сохранить законность?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если два соседних участка на одного хозяина, на оба участка есть зеленки, но они оба не межеваные, может ли собственник без межевания перенести границы участка, то есть увеличить один и уменьшить второй получив новые зеленки? Хотелось бы знать насколько это законно без межевания? И правельно ли я понемаю, что если межевание не сделано, то границ в принципе нет так, как они не установлены?
Читать ответы (3)
Иван
09.09.2014, 10:00

Какова процедура сделки продажи при отсутствии межевания кадастрового паспорта?

А если кадастровый паспорт без межевания, т.е. граница земельного участка не установлена? Можно совершать сделку продажи или необходимо обязательно провести межевание.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.03.2016, 22:06

Собственник смежного участка намерен оспорить результаты межевания нашего участка - что делать?

Собственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
Читать ответы (1)
Николай
30.06.2020, 09:37

Как оформить межевание земельного участка, несмотря на отсутствие согласования с собственником другой доли, умершим владельцем?

Я собственник 1/2 доли земельного участка. Границы земельного участка не сформированы. Возникла необходимость установить границы целого земельного участка. Собственник другой доли в настоящее время умер. Возможно ли заказать межевание и каким образом могут быть согласованы результаты межевания, межевой план?
Читать ответы (3)
Елена
26.09.2016, 18:32

Как продать долю земельного участка при отсутствии установленных границ и противодействии супруга?

Собираюсь продать свою долю земельного участка (у нас общая долевая собственность ½ с мужем) Предстоит межевание участка, так как земельные границы не установлены. Муж против. Что делать?
Читать ответы (2)
Елена
29.10.2017, 15:29

Проведение повторного межевания земельного участка - необходимость и процедура

Надо проводить межевание - установление границ земельного участка, если уже проведено межевание в 2001 г-границы участка установлены, согласованы с текущими землепользователями и установлены межевые знаки. Виктор.
Читать ответы (4)
Татьяна Агапкина
23.07.2015, 11:21

Делать межевание земельного участка при продаже - необходимый шаг или просто возможность обойти?

Нужно ли делать межевание земельного участка при продаже земельного участка и дома? Кадастровый паспорт есть. Банк отказывается выдавать ипотеку без межевания, а продавец не хочет делать межевание, т.к. им проще продать его другим покупателям без межевания.
Читать ответы (2)
Елена Геннадьевна
16.06.2014, 21:05

Как определить границы земельного участка при споре с соседом - роль кадастрового паспорта и кадастровой схемы

На земельный участок есть Свидетельство и Кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте на земельный участок написано, что граница земельного участка не установлена. Хозяин соседнего участка вызвал кадастрового инженера для определения границы своего участка. Без нас они измерили свой участок, сдвинув границу на нашу территорию. Сейчас сосед утверждает, что наша часть участка-это его территория. Потому, что у него есть кадастровая схема. Межевание делать он не хочет. Какую силу имеет его кадастровая схема без межевания участка и можем ли мы сделать кадастровую схему на свой участок, восстановив границу своего участка?
Читать ответы (2)
Инна
27.06.2018, 10:16

Возможно ли продать участок без межевания, если есть документ о собственности полученный в 2006 году?

Можно ли продать участок без межевания если есть документ о собственности (получен в 2006) внутри с планом участка. Денег на межевание нет совсем, также как на содержание участка. Вроде участкам полученным до 1992 не надо уточнять границы, достаточно границ установленых в советское время.
Читать ответы (1)