Протечка на 10-м этаже - кто несет ответственность за восстановление стены?

199₽ VIP

Расходы должна нести УК так как речь идет об общедомовом имуществе. Не попав в квартиры на 11 и 12 этаже какой смысл разбирать стену у вас?

Фантазии жильцов 10 этажа пресекайте на корню.

Вежливо объясните им, что обслуживающая организация по их письменному заявлению должна разбираться. Икать жильцов 11 и 1 2 этажей и т.д. Нежелание работать потерпевшие могут обжаловать в ГЖИ и суд.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 11.06.2021)

Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль.

Разбирать Вашу стену - только по решению суда, если будут такие намерения - от Вас жалобы в ГЖИ, прокурору, иск в суд.

Здравствуйте, Евгения! Это не соседям решать, а экспертам, которые бы установили, что причина течи в нарушении целостности коммуникаций. И обязанность устранять такую течь у управляющей компании или ТСЖ согласно требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. Обязанность собственника предоставить жилое помещение для проведения работ, если причина действительно в Вас. А Вам нужно зафиксировать состояние помещения до и после. А ущерб в силу ст.15, 1064 и 1068 ГК РФ возмещает управляющая компания. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно ст.1068 ГК РФ:

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.

Протекает стена. Совершенно ясно, что это не Ваша вина.

Если стена протекает, просачиваются или дождевая вода или из-за протекание внутреннего водопровода, которая по полостям, пустотам плит перекрытия, проникает и мочит стену.

1. Посещение Вас этих соседей и тем более предъявление требований об устранении протечки, возмешения ущерба - НЕПРАВОМЕРНО.

2. Расходы по восстановлению стены, ремонту будет нести ответственность причинитель вреда, которого ещё предстоит установить (ст.1064 ГК РФ).

Ст.1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установить причину протечки должна Управляющая компания, обслуживающая Ваш дом.