Помогите, пожалуйста, выяснить ситуацию. Обратились в риэлторскую контору по вопросу продажи квартиры. Квартира моя, но продает ее мама по генеральной доверенности от моего имени. Риэлтор сказал, что доверенность должна быть с правом передоверия, для того чтобы на него передоверить продажу квартиры. Объяснил тем, что агенство само занимается сбором и подготовкой документов для продажи. Мама пожилая женщина, поэтому поставила условие, чтобы деньги покупатель положил на счет в банке, на что риэлтор ответил, что у них так не делается и что покупатель на основании этой доверенности отдает деньги ему, а после подписания купли-продажи деньги он передаст маме. Что делать в этой ситуации. Стоит ли передоерять доверенность или же риэлторская контора не вправе требовать и ставить такие условия. Учитывая что квартиру нужно продать срочно. С уважением, Юлия.

Вы имеете право обратиться в другую контору. Вы вправе выбирать, а они не вправе вас заставить что-то делать.

Ни одно нормальное агентство не берет на себя функцию заключения договора от вашего имени. Вы можете дать им довереность на сбор документов, на регистрацию сделки - но не более того. Не стоит связываться с агентством, если они требуют передачи денег за квартиру им. Деньги, как правило, закладываются в банковскую ячейку, и по завершению сделки снимаются продавцом. Если вам потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,

Стоит ли передоерять доверенность или же риэлторская контора не вправе требовать и ставить такие условия.

Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на риэлтора для продажи

Здравствуйте! Хочу продать квартиру с помощью риэлтора, риэлтор говорит чтобы оформить документы на продажу квартиры, нужно оформить квартиру на него, после чего он займется продажей квартиры. (Так получается что? Я оформлю на него свою недвижимость, для того чтобы он подготовил документы для продажи, но какие гарантии что сразу найдется покупатель на квартиру и он отдаст мне деньги после продаже? ) Переоформив на него квартиру он становится полностью владельцем и я уже не буду иметь отношения к этой недвижимости. Вопрос как быть в такой ситуации.

Читать ответы (6)

Как оформить доверенность на дарение квартиры при наличии генеральной доверенности на имущество мамы?

У меня на руках есть генеральная доверенность на всё имущество мамы с правом передоверия. Могу ли по этой доверенности оформить доверенность на мою дочь с правом дарения ею квартиры мамы? С тем, чтобы потом оформить мне дарственную на квартиру от имени мамы? В моей генеральной доверенности объект дарения квартира конкретно не указан.

Читать ответы (9)

1. Квартиросъемщик мать, какой документ необходимо оформить чтобы риэлтор вел финансовые отношения только с дочерью?

Продаем квартиру, прописаны 4 человека, один из них несовершеннолетний. Сейчас риэлторская контора занимается приватизацией данной квартиры, после чего будет продажа. В связи с этим два вопроса. 1. Квартиросъемщик мать, какой документ необходимо оформить чтобы риэлтор вел финансовые отношения только с дочерью? (мать не против) То есть деньги от продажи квартиры были получены только дочерью. 2. Риэлтор продает квартиру и покупает новую. Как происходит процесс выписки и прописки?

Читать ответы (1)

Или мне нужно передоверить доверенность (она с правом передоверия) и потом у третьего лица покупать?

Дополнение к вопросу 254789. Не очень поняла ответ. 1/ Под словом «переоформить» я и подразумевала куплю-продажу. Поэтому еще раз уточняю: могу ли я квартиру которая принадлежит моей маме маме имея ген. доверенность от мамы (и согласие отца) продать квартиру самой себе? Или мне нужно передоверить доверенность (она с правом передоверия) и потом у третьего лица покупать? Или так тоже нельзя? 2/ Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса? Или можно обойтись только регистрационной палатой? Какие налоги и пошлины мне нужно платить при продаже и покупке недвижимости? Т.е. во сколько мне фактически может обойтись эта сделка купли-продажи квартиры самой себе? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности

Хотим приобрести квартиру, на четверг уже назначена сделка по покупке данной квартиры. Сегодня выяснилось, что квартиру продают не сами жильцы, а риэлтор, действующий на основании доверенности о продаже. Имеет ли право риэлтор на продажу квартиры по доверенности? Если да - то как можно проверить, действует ли эта доверенность на момент заключения договора о продаже квартиры? Как проверить, не отозвана ли вышеуказанная доверенность (иными словами, нам необходимо знать, имеет ли доверенность юридическую силу на момент покупки-продажи квартиры)? С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?

Необходимо доверить продажу квартиры. Но квартиру так же хочет купить доверенное лицо, собственник не против. Может ли доверенное лицо по доверенности само себе продать эту квартиру (долю в квартире)? Если нет, то можно ли сделать доверенность с правом передоверения, передоверить это 3 му лицу, а оно в свою очередь продаст квартиру первому доверенному лицу? Или есть вариант как проще удаленно продать квартиру? Возможности встретиться у нотаруса нету. Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?

Читать ответы (1)

Продажа неприватизированной квартиры через доверенность - нужен ли пункт о залоге в случае ипотеки?

Я решила продать квартиру. Но квартира не приватизированная. Документы для приватизации практически собраны, за исключением одной справки с паспортной службы. Чтобы приватизировать квартиру, найти покупателя и продать её, я обратилась в агентство недвижимости. Женщина из агентства решила сама купить мою квартиру в ипотеку. Мы решили оформить доверенность на неё, чтобы она занялась приватизацией и регистрацией квартиры. В доверенность были вписаны пункты, дающие ей право приватизировать квартиру, пункт о купли-продаже квартиры, о переводе денег на мой счет, и еще один пункт о залоге квартиры. Насчет этого пункта я засомневалась. Скажите, пожалуйста, такой пункт в доверенность должен вноситься, если квартира продается в ипотеку? Женщина с агентства и нотариус объяснили мне, что этот пункт внесён для банка.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру и выделить долю маме при ее несогласии

Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?

Читать ответы (1)

Покупатель требует оплаты расходов на узаконивание перепланировки после покупки квартиры через риелторскую контору

Продавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?

Читать ответы (2)

Оспаривание условий договора аренды ячейки в связи с требованием по включению условий второго договора купли-продажи

Я владелец квартиры. Заключил с риелтером договор о поиске покупателя. Риелтер нашёл покупателя. Однако этот покупатель может купить мою квартиру при условии продажы своей квартыры третьему лицу, потому что у него нет денег на мою квартиру. При заключении договора аренды ячейки, мне выдвигается условие получения денег из ячейки тогда, когда нотариально заверенные договоры купли продажи оба будут зарегистрированны в МРП. А я отказываюсь от того, чтобы в договоре ячейки был включёно условия второй договора которому я отношения я не имею! Прав ли я? Риелтер не соглашается аргументируя это тем что это ущемит права владельца чужой квартиры! Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59