Как ипотека и наследство стали проблемой для пожилой вдовы

597₽ VIP

Сын имеет право наследовать 1/4 долю в данной квартире. Конечно и зарегистрироваться и вселиться он тоже может.

Вряд ли он будет претендовать, т.к. это совместно нажитое имущество.

Здравствуйте, Лариса Михайловна! Увы, но при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. сын является наследником первой очереди и вправе претендовать на равную с Вами долю в наследуемом имуществе (ст.1112 ГК РФ). А будучи собственником он вправе пользоваться жилым помещением и зарегистрироваться в нем по месту жительства. Сдавать без Вашего согласия не имеет права. Т.к. доля его отца и Вашего супруга 1/2, то он может претендовать на половину от этой доли, т.е. на 1/4 квартиры, если нет других наследником первой очереди.

И вы и его сын относитесь к наследникам первой очереди

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Но и в вашей квартире и в квартире в пригороде, если собственником был муж и вы не заключали брачный договор, есть ваша супружеская доля и ее необходимо выделить, а вторая доля-доля мужа делиться между вами и сыном. Итого-у вас может быть 3/4 доли в каждой квартире, но если в суде попросить разделить пообъектно и стоимости его долей будут равны стоимости этой квартиры в пригороде, то можно избежать долевой собственности.

Здравствуйте, Лариса Михайловна.

1. Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других собственников (ст. 253 ГК РФ). Если жилье покупалось в период брака, и было оформлено в совместное владение, переживший супруг имеет право на его половину (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). После смерти наследодателя сначала выделяется супружеская доля в имуществе и только потом наследственная. За ее выделением нужно обратиться к нотариусу. Свидетельство о праве вам может быть выдано до истечения 6-месячного срока, обязательного для наследников (252 ГК РФ).

2. Наследуется по праву 1\2 квартиры супруга между вами и сыном супруга, то есть сыну полагается 1/4 квартиры при отсутствии иных наследников (ст. 1142 ГК РФ). Но если квартира однокомнатная, она неделима. Преимущественное право на квартиру в данном случае имеет сособственник объекта недвижимости, то есть гражданин, имеющий долю в квартире, которая является частью наследства (ст. 1168 ГК РФ). Сыну супруга в этом случае полагается денежная компенсация.

3. Регистрация по месту жительства предусмотрена только с согласия собственника жилого помещения. Если он вступит в права наследования и зарегистрирует долю в собственность, то вправе зарегистрироваться (ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

Здравствуйте, Лариса Михайловна, сын, как наследник первой очереди ст.1142 ГК РФ имеет право на 1/2 долю от супружеской доли Вашего мужа, как и Вы, т.е. на 1/4 долю квартиры. Если он вступит в наследство, то конечно, как собственник доли он имеет право вселиться в квартиру и зарегистрироваться там по месту жительства, тут факт, что у него есть другое жильё в данном случае не имеет значения.

Здравствуйте. К сожалению имеет право претендовать на 1/4 долю. Половину Вам как супруге и вторую половину Вам по 1/4 каждому. Уточните на кого оформлена квартира в пригороде на которую Ваш муж взял кредит. Если не на его сына а на Вашего супруга, Вы так же сможете с неё получить половину как супруге и ещё 1/4 как наследство. Если же она оформлена на сына можно попробовать по суду доказать что куплена за Вашим мужем. Удачи.

Мы же вместе наживали это имущество, дети уже взрослые были, как так, почему он может претендовать, а если я не захочу с ним жить, могу ли я продать или откупиться, даже если он не согласен, а может ли он свою жену прописать, а стоимость квартиры будет той, как мы купили, у меня есть доказательства, что ипотека была совместная.