Проблема земельного участка - как избежать уплаты налогов на несуществующий дом?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Дом сгорел поэтому его нет, у Вас же должны быть какие - то документы с пожарной или с Администрации возьми акт. А так же вызывайте БТИ пусть составят Акт о сносе и на основании данных документов напишите заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета. С налоговой потом разберетесь предоставив ее те же документы с заявлением!

rosreestr.gov.ru

ГрК РФ Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства. (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Антон!

Чтобы разобраться с налоговой, установите в судебном порядке факт отсутствия на земельном участке жилого дома (пригодного к проживанию, с определенного числа. В дарственной у Вас указан дом? или только земельный участок. Если есть акт с мчс о пожаре, акт БТИ по факту отсутвия дома на сегодняшний день. И ищите свидетелей для суда, чтобы точно могли сообщить когда был пожар и дом сгорел.

ст. 245 ГПК РФ в порядке особого производства подлежат рассмотрению дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение;[b][/b]

На основании данного решения Вы сможете оспорить налог предъявленный ФНС (в крайнем случае, если налоговая обратиться в суд примените срок исковой давности три года, следите внимательно за корреспонденцией, если будет судебный приказ-отмените.) Естественно, при предъявлении данного решения в РОСРЕЕСТР дом будет снят с кадастрового учета. И Вы оформите как положено земельный участок.

С уважением!

Здравствуйте, Антон, не надо Вам сейчас платить налог на имущество ст.399 НК РФ обязательство по уплате налогов никак не связано с процедурой снятия сгоревшего дома с кадастрового учета в Росреестре. Вам следует вызвать кадастрового инженера, который проведет осмотр месторасположения сгоревшего дома и составит акт обследования, кадастровому инженеру надо будет предоставить документы от пожарных, после того, как акт, подписанный аттестованным кадастровым инженером, будет готов, можно обращаться в Росреестр через МФЦ с заявлением о снятии объекта с учета. Вместе с заявлением предоставляются:

1) Паспорт собственника;

2) Правоустанавливающие документы на дом;

3) Документальные основания для снятия с учёта (акт, составленный кадастровым инженером).

Заявление о снятии с кадастрового учёта заполняется по форме утверждённой приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 529. В нём потребуется указать:

1) Наименование органа кадастрового учёта, где зарегистрирован объект недвижимости;

2) Данные из выписки ЕГРП;

3) Способ получения документов подтверждающих снятие с учёта по итогу обработки заявления;

4) Сведенья о заявителе или представителе собственника, где помимо паспортных данных необходимо будет указать СНИЛС и контактную информацию;

5) Перечень документов прилагаемых к заявлению.

6) Дата подачи и подпись заявителя;

Снимайте дом с учета, оформляйте участок в соответствии с требованиями законодательства и занимайтесь строительством. С налогами разберетесь позже. Удачи Вам в решении вопроса.