Как сохранить квартиру при разводе - защита прав на имущество
199₽ VIP
Предстоит бракоразводный процесс, муж претендует на половину квартиры, купленной в браке. Есть общий несовершеннолетний ребёнок. У меня также есть Квартира, купленная вне брака. Подскажите, пожалуйста, есть ли какая либо возможность не делить данную квартиру при разводе, а оставить ее себе? Квартира куплена на мои средства, ремонт произведён также за мои деньги (есть выписка с банковской карты).
Надо разобраться с купленной в браке квартирой.
Если у Вас есть доказательства, что она куплена только на Ваши личные деньги, то квартира вся Ваша.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Квартира, приобретенная Вами до брак - Ваша однозначно, на неё не претендует кавалер?
А вот с купленной в браке - надо разбираться предметно, тут пока шансы у супруга имеются, надо доказательства анализировать...
Выписка с карты - это хорошо. Но надо смотреть по датам и суммам - и то как суд оценит.
Например, до заключения брака у Вас на счету было 5 000 000.
В браке туда деньги не поступали.
После заключения брака Вы с этого счета перевели деньги - 4 500 000 - на счет продавца квартиры.
В таком случае шансы весьма высоки! Но надо ещё смотреть ДКП квартиры - что там про расчеты и т.д.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Возможно. Всегда есть исключения из правил
Смотрим п.15 п.17
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе
То есть получается что, если вы представите суду доказательстваСпроситьо том, что супруг не получал доходов без уважительных причин, либо расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи, то требование о разделе имущества будет отклонено судом
Чтобы не делить эту квартиру вы в суде согласно статьи 56 ГПК РФ должны доказать. Что квартира хоть и куплена в браке, но она куплена исключительно на ваши личные деньги.
Основанием же для того, чтобы квартира осталась за вами -это статья 36 Семейного кодекса РФ
В суд вы должны предоставить доказательства ст 55 ГПК РФ,что ваша банковская карта была открыта до вступления в брак, а также то,что во время брака на эту карту не зачислялись деньги.
Что касается расчета наличными деньгами то в этом нет ничего отрицательного для вас совпадение суммы снятой с банкомата с ценой указанной договоре купли-продажи доказывает, что это ваши деньги.
Спросить
Здравствуйте!
1.Сразу скажу, что вообще не делить купленную в браке квартиру-не получится. Никак не получится.
2.Так как согласно ст.34 Семейного кодекса РФ квартира эта является вашим общим имуществом,нажитым в период брака.
3.Тот факт что в снимали наличные деньги с банкомата-ни о чём не говорит, так как эти деньги-ваш доход (зарплата),-также согласно указанной статье Кодекса являются общим имуществом супругов, если они не были вам подарены или получены в наследство
4. Такие и ваши деньги (доход, зарплата), вложенные в ремонт квартиры-являются общим имуществом супругов.
5. И если ваш муж работал в период брака, также получал доход (это тоже-ваше общее имущество), не тратил деньги в ущерб интересам семьи, то никаких оснований у суда лишать его права собственности на часть общего имущества-не имеется.
6.Другое дело, что при разделе имущества, суд может учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, и отступить от равенства долей, то есть выделить ему не половину квартиры, а меньшую долю.
7. Поэтому вам следует в суде при рассмотрении вопроса о разделе квартиры, заявить встречные (конкретные) требования (встречный иск)-отступить от равенства долей, и разделить квартиру например-вам с ребенком 2\3, а мужу-1\3
8. Этот вариант вполне реален. А лишить мужа вообще части квартиры, которая является вашим общим имуществом-никак не получится. Таких судебных прецедентов в России пока не было.
Спросить
Здравствуйте! Если у вас есть подтверждения, что данная квартира приобретена на собственные денежные средства, то ни о каком разделе не может идти речи.
В порядке ст. 36 Семейного кодекса в рамках судебного разбирательства о разделе имущества на основании доказательств, представленных вами, суд может признать данную квартиру вашим, а не совместным имуществом.
В случае обращения бывшего супруга в суд с иском о разделе имущества, вам необходимо будет подготовить мотивированный отзыв ст. 149 ГПК РФ, со ссылками и приложением всех доказательств в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Важно для вас:
Квартира купленная вне брака разделу не подлежит.
Так как имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Правовое основание - ст.36 СК РФ.
Но вам нужно будет доказать суду данный факт. Предоставить выписки по банковскому счету, договора купли продажи квартиры, свидетельство или выписку с Росреестра и т.д
Что касается квартиры приобретенной во время брака, то она подлежит разделу.
Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано. Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится, но судя из вопроса, это не ваш случай.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте, Ирина, изначально, все имущество, приобретенное во время брака считается совместной собственностью супругов в силу СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Однако, есть нюансы, если, например квартира приобретена на Ваши личные средства, полученные Вами до вступления в брак, или полученные безвозмездно в результате дарения во время брака то эта квартира является только Вашей собственностью, главное суметь это доказать, по этому поводу есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", согласно которому:
15...Если это Ваша ситуация, то заявите об этом в суде при рассмотрении вопроса о разделе имущества, главное доказать свои доводы. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьНе является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Здравствуйте, Ирина! Если квартира приобретена в период брака, то в общем случае для суда это общее имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Обратное доказывается. Так, нужно доказать, что это квартира была приобретена именно на Ваши добрачные средства. Тогда она не будет подлежать разделу и будет только Вашим имуществом. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Однако данный факт нужно будет доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". И если на Вашем счете средства накопились в период брака, то они в силу ст.34 Семейного кодекса РФ также являются общим имуществом. Если же по выписке банка будет видно, что это добрачные деньги, то есть шанс на то, чтобы признать это только Вашим имуществом. Т.е. все зависит от доказательной базы и судейского усмотрения.
Кроме того, согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Если сможете доказать данные обстоятельства, то сможете признать квартиру своей собственностью или в большей собственности, чем 1/2. Надеюсь, ответ помог...
Спросить
Здравствуйте!
Как решить вопрос по разделу квартиры, купленной вне брака вопрос не стоит
Это личная Ваша собственность
Что касается квартиры, купленной в браке.. то Все, приобретённое в браке имущество по возмездным сделкам - это общее совместное имущество по ст 38-39 СКРФ
Если Вы готовы доказать, что это были именно Ваши личные деньги, а именно: деньги получены Вами в браке от продажи имущества лично принадлежащего Вам и полученного до брака, или за счёт средств, которые были на Ваших счётах, то в суд с иском о признании такого имущество Вашей единоличной собственностью
Если нет таких доказательств-то крайне проблематично…
Спросить
Расчёт с продавцом квартиры был наличными деньгами, снимала их накануне сделки с банкомата. Деньги были переданы в мфц купюрами перед сделкой.
СпроситьЭто усложняет доказывание...
Вы сняли деньги со своего счета и отдали их родителям на хранение, н-р, а Ваш супруг из кармана достал деньги, подаренные ему его родителями, и Вам передал для покупки квартиры...
Надо работать над всем этим... процесс может быть интересным...
СпроситьКак подтверждение что деньги с вашего счета сняты
Желательно подтверждение их происхождения в доказательство, что средства принадлежали только вам
Смотрим п.15 п.17
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ.
СпроситьВАжно доказать, что эти деньги были у Вас до заключения брака или были подарены Вам во время брака, если они появились во время брачных отношений, хоть и Вы их заработали, это также совместное имущество супругов СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Спросить
При разделе имущества при разводе такие моменты: как делятся наличные средства на вкладах? Например на моем вкладе лежат мои деньги заработанные до брака и деньги мамы - надо снять их до развода или как-то объяснять это в суде?
Если разделу подлежит дом, купленный в браке, но половину стоимости дома стоит квартира мужа купленная до брака - можно ли зачесть квартиру в счет половины дома? Надо ли где-то заранее делать оценку дома и квартиры?
Сколько по времени может занять весь процесс развода/раздела (есть ребенок 1,5 г)? если муж не работает будет ли он обязан платить алименты? С чего они будут начисляться?
Умер мой бывший муж. Разделу подлежит квартира, купленная до брака со второй женой и автомашина, купленная во втором браке. Наследниками являются наш общий сын, мать и вторая жена с общим ребенком. Можно ли будет пересмотреть доли в наследуемой квартире, доказав, что это был гражданский брак. Квартира была куплена за деньги, полученные от продажи квартиры бабушки мужа.
Разводимся с мужем, есть несовершеннолетний ребёнок. В браке приобретено 2 квартиры, у меня до брака была куплена квартира. Пришли к соглашению, что продаём одну квартиру, купленную в браке, за счёт этих средств гасим ипотеку по второй квартире, купленной в браке (2 кк), гасим ипотеку по моей квартире, купленной до брака (1 кк), остаток денег делим пополам. 2 кк квартира переходит в мою собственность, там мы будем жить с ребёнком, 1 кк переходит в собственность супруга. Как это все оформить? Лучше до развода или после? Возможно ли это прописать в иске о разводе?
При расторжении брака кому достанется квартира? До брака сняла квартиру и стала в ней проживать с последующим выкупом. Выплачивала деньги по распискам (расписки имею на руках). Заплатила больше половины стоимости квартиры и вышла замуж. Находясь в браке заплатила оставшиеся деньги за квартиру и оформила квартиру на свое имя (квартира была приватизирована бывшими хозяевами). В квартире прописала мужа. Сейчас в квартире нас прописано трое я муж и наш ребенок. При разводе как будет делиться квартира? Как выписать мужа после развода из квартиры?
Наследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
Предстоит бракоразводный процесс. В семье один несовершеннолетний ребенок. Двухкомнатная квартира оформлена при приватизации на ребенка и мужа в равных долях. Жена прописана в квартире. Как будет выглядеть раздел квартиры при рассмотрении в суде? При каких условиях муж может оставить квартиру в своей собственности и собственности ребенка?
Разъясните пожалуйста интересующий меня вопрос. Заранее благодарю.
До вступления в брак молодой человек получил в наследство квартиру, вскоре квартира была продана, через пол года он женился и на деньги от проданной квартиры через 14 дней после вступления в брак приобрел новое жильё.
Молодой человек является собственником данного жилья, в квартире никто не прописан. В браке была куплена ещё одна квартира.
При разводе - имеет ли жена и ребенок право на раздел квартиры купленной мужчиной на деньги полученные до брака и в каком объёме? При условии что квартира купленная в браке остаеться жене и ребенку.
Если нет, то какие документы нужны чтобы доказать в суде то, что квартира была куплена на деньги молодого человека, полученных до вступления в брак?
Бракоразводный процесс - Как мне разделить квартиру и узнать о госпошлине при отказе мужа от развода
Бракоразводный процесс! В браке 4 года. Есть ребенок 4 годика. Квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа. Интересует, достанется ли мне половина квартиры при разводе? Сколько будет стоить госпошлина, если муж согласие на развод не дает. Ребенок остается со мной.
Как будет делиться квартира при разводе купленная в браке в ипотеку, причем один из супругов больше половины денег внес от продажи квартиры купленной до брака.
Раздел имущества, с бывшим мужем в разводе год, в браке была куплена квартира, оформлена на меня, муж претендует на долю в квартире, имею от брака троих дочерей, двое из которых несовершеннолетние. Мои действия для сохранения квартиры?
