Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше оформить передачу квартиры договором дарения или купли-продажи, чтобы не пришлось платить большие налоги?

27.09.2004, 11:35
• г. Москва

Как лучше оформить передачу квартиры договором дарения или купли-продажи, чтобы не пришлось платить большие налоги?

В приватизированной в равных долях квартире в Московской области проживают и прописаны родители и брат. После покупки братом квартиры родители хотят прописаться в новое жилье и передать свою квартиру мне. Брат против этого не возражает. У меня московская прописка в муниципальной неприватизированной квартире совместно с бывшим мужем и двумя нашими детьми. После получения родительской квартиры в собственность пока не планируется кого-либо в ней прописывать. В связи с этим вопрос: как лучше оформить передачу в собственность? Должен ли обязательно кто-то остаться прописанным в квартире? Какие могут быть проблемы с пропиской в дальнейшем? Если оформить куплей-продажей имею ли я право на компенсацию налоговых выплат (не знаю как правильно называется получение налоговых льгот)?

Спасибо.

С уважением,

Лариса.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оформите договор купли-продажи квартиры с родителями, так как при дарении вам придется платить большие налоги. Налоговый вычет в размере до 1 млн руб. вам предоставят, однако только в том случае, если налоговой инспекции не станет известно, что между продавцами и покупателями имеются родственные связи (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
23.09.2004, 15:06

Как лучше оформить передачу квартиры в Балашихе без налоговых выплат?

В 3-комнатной приватизированной в равных долях квартире в г. Балашиха прописаны мои родители и брат. Поскольку брат купил себе отдельную квартиру, родители хотят передать квартиру мне. Брат не возражает против этого. Поскольку я прописана в Москве, в муниципальной квартире и прописываться в Балашиху мне бы не хотелось, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить договор - дарение, купля-продажа и т.д., чтобы избежать огромных налоговых выплат. С уважением, Лариса.
Читать ответы (2)
Олеся
09.03.2006, 22:56

Права собственности при переходе от 1-ком. квартиры к 2-ком. квартире в совместном браке

Разьясните, пожалуйста. I) В совместном браке в равных долях была приобретена 1-ком. квартира. Прописаны: муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Муж покупает 2-ком. квартиру. В связи с этим ВОПРОС: 1.каким образом передать жене права собственности 1-ком. квартиры. (дарение или купля-продажа). 2.Какие права на 1-ком. кв. сохранятся у мужа при купле-продаже, а каие при дарении? 3.должен ли муж выписаться из 1-ком. и прописаться в 2-ком. квартире, Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей
17.11.2004, 12:32

Сохранятся ли льготы по квартплате, и как она может измениться при передаче права собственности на квартиру?

Ситуация: Мать прописана одна в 3-х комнатной квартире (квартира приватизирована, мать единственная собственница). Она имеет льготы по квартплате (пенсионерка, инвалидность + компенсация, как одинокая пенсионерка). Она хочет оформить право собственности на свою квартиру на меня или на своих внуков (моих детей, старшему из них 18). У меня своя квартира (приватизированная в равных долях между мной, женой, двумя нашими детьми и тестем), где я прописан с женою, детьми и тестем. Вопросы: 1) Каким способом (дарственная, завещание, продажа, рента и т.д.) и кому лучше передать право собственности на квартиру? Какие затраты (налоги, пошлины и т.д.) будут в каждом случае? 2) При передаче права собственности на квартиру имеет ли значение то, что мы там не прописаны, и насколько целесообразно кому-то из нас там прописаться? Как это отразится на квартплате? 3) Сохранятся ли льготы по квартплате, и как она может измениться при передаче права собственности на квартиру? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
25.02.2003, 09:58

Мои родители проживают в трехкомнатной квартире с совершеннолетним братом.

Мои родители проживают в трехкомнатной квартире с совершеннолетним братом. Квартира приватизированна в равных долях на троих. Родители хотят перевести свои две доли на меня. Брат не возражает. Я прописана в другом месте. Как нам лучше все оформить, чтобы потом не возникло проблем?
Читать ответы (1)
Сергей
21.02.2013, 11:49

Проблемы, связанные с продажей квартиры и временной пропиской всей семьи

Квартира родителей досталась нам с братом по наследству. Она зарегестрирована в равных долях на меня и брата. (два свидетельства о регистрации) Брат хочет временно прописаться в квартире всей семьей-он,жена, замужняя дочь с двумя детьми и незамужняя дочь с ребенком. Квартира планируется на продажу. Какие проблемы могут возникнуть у меня в случае продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Андрей
24.09.2009, 16:10

Права прописанного брата в приватизированной квартире совместно с другим братом

Квартира приватизирована. Разделу не подлежит. Принадлежит двум братьям в равных долях. В квартире прописан только один брат. Имеет ли право второй брат прописать кого либо, инициировать продажу квартиры, устанавливать цену при продаже? Или это право принадлежит тому кто прописан и проживает в ней?
Читать ответы (1)
Ольга
02.03.2014, 13:37

Как оформить, чтобы квартира досталась внучке - завещание или дарственная? Вопросы о прописке, налоге и возможности прописаться

Бабушка с дедушкой хотят, чтоб квартира досталась внучке, как лучше оформить, завещание или дарственную? Внучке 13 лет, она в этой квартире не прописана, в квартире проживают, зарегестрированы только старики, квартира в собственности в равных долях. Если сделать дарственную, как потом ребенок сможет прописаться в эту квартиру, если дети могут быть прописаны только с родителями, родители из своих квартир выписаться не могут. Надо ли платить налог? Если оформить наследство, то каждый из стариков должен составить завещание и будет ли при вступлении в наследство взиматься налог, и опять же как потом ребенок сможет там прописаться?
Читать ответы (1)
Оксана
02.11.2004, 14:49

Как лучше приватизировать квартиру (на одного родителя, на двоих, на всех прописанных)?

Я просмотрела похожие впросы, но четкой ясности у меня все равно нет. Вопрос такой: у мох родителей есть 4-х комнатная квартира (неприватизированная). Они хотят оставить квартиру мне с братом в равных частях. Брат (20 лет, учится) прописан в квартире, я со своим ребенком (12 лет) прописана в приватизированной квартире мужа. Родители хотят ограничить права моего брата в том смысле, что бы он без моего ведома в дальнейшем не смог совершать какие-либо операции с квартирой (продажа, обмен и т.п.), но, безусловно право проживания лишать его никто не намерен. Как лучше приватизировать квартиру (на одного родителя, на двоих, на всех прописанных)? Стоит ли мне прописаться в квартиру родителей, чтобы участвовать в приватизации? Что дешевле и проще: дарение, завещание, купля-продажа? Какая форма наследования удовлетворит главное условие родителей на ограничение прав моего брата? Спасибо. С уважением, Оксана.
Читать ответы (1)
Алена
07.07.2013, 13:38

Вопрос о перепрописке и изъятии из приватизированной квартиры - последствия и сохранение права на долю

На данный момент я прописана в квартире с матерью, отцом, несовершеннолетни братом и бабушкой. Эта квартира была приватизирована на 4 человек в равных долях (всех за исключением брата). Проживаю я в другой квартире, которая находится в собственности у матери. Возник вопрос о том, чтобы мне выписаться из приватизированной нами квартиры и прописаться в квартиру проживания, чтобы снизились коммунальные платежи. Скажите, какие последствия могут быть от этого? Не потеряю ли я права на свою 1/4 квартиры? Спасибо!
Читать ответы (2)
Алексей Ив
04.05.2003, 20:52

Какие права могут остаться в этом случае у второго сына?

В квартире прописаны родители, двое их сыновей, внук от первого сына в возрасте 3 лет. Квартира приватизирована в равных долях на родителей и первого сына. Родители хотят оставить квартиру первому сыну. Можно ли и как лучше избежать притязаний второго сына на квартиру после смерти родителей и минимизировать налоги: составить соответствующее завещание, оформить договор купли-продажи или дарения? Какие права могут остаться в этом случае у второго сына? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)