Как исправить ошибку в договоре купли-продажи при покупке квартиры в ипотеку?

199₽ VIP

Пока договор не прошел гос регистрацию, подайте исправленный договор также через МФЦ. Порядок исправления реестровых ошибок установлен ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Однако пока запись в ЕГРН не внесена, исправить описку намного проще и легче, чем после внесения записи о ЕГРН.

Здравствуйте, Уважаемый гость!

Это техническая ошибка, и в принципе ни на что не влияет, НО я считаю лучше сразу исправить ее, так как в будущем могут возникнуть сложности.

Если прошло не более 3-5 дней с даты подачи документов в МФЦ, то необходимо заново документы (договор с исправленной ошибкой) подать в МФЦ и написать заявление о принятии документов повторно в связи с ошибкой в первых поданных документах.

Если договор уже зарегистрирован, то можно сделать доп. соглашение к договору, его также необходимо зарегистрировать в Росреестре, подав в МФЦ, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, подавайте заявление в Росреестр о приостановке регистрации перехода права собственности и исправлении ошибки в тексте договоров, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Здравствуйте! Можете заключить дополнительное соглашение (ст.450-453 ГК РФ). Однако такая техническая ошибка не влечет недействительность договора (ст.166-181 ГК РФ). Так что даже если не исправите ее таким образом, ничего страшного не будет. Росреестр зарегистрирует право, т.к. в договоре указаны все необходимые данные для идентификации объекта. Так что в принципе ничего страшного не произошло. Не волнуйтесь. Надеюсь ответ не был бесполезен...

Доброе утро! Можно сказать, что ничего страшного не произошло, ведь в отношении описания самой квартиры нет ошибок. Но квартира находится в многоквартирном доме, имуществом которого Вы тоже будете владеть совместно с другими собственниками. И в отношении указанного дома, на мой взгляд содержится существенная ошибка, дезоринтирующая человека или будущего очередного покупателя, страхователя и т. д. В отношении нахождении квартиры. Вам с этими документами быть. Ещё неизвестно, при каких обстоятельствах Вам понадобятся правильные документы. Считаю, что раз вчера документы сданы и конечно ещё не зарегистрированы. У Вас есть. Возможность быстро исправить ситуацию.. Сообщить сторонам по сделке о технической ошибке. Проконсультироваться со специалистом МФЦ и подать заявление о приостановке регистрации права,

И замене договоров в связи с допущкнлй технической Ошибкой. Ст. 30 ФЗ №218. С уважением!

Уважаемый Гость!

Данная техническая описка не влечет особых правовых негативных последствий для сторон сделки.

Если Вы желаете, у Вас есть полное право подать заявление в Росреестр на приостановку, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости", статье 30,

А далее исправите текст договора и заново подадите В МФЦ на регистрацию.

Но это не обязательно!

С уважением!

Здравствуйте!

Из свое практике скажу Вам! Обратитесь к менеджеру банка, пусть подговорят новый договор купли-продажи, обратитесь с новым ДКП в МФЦ и сдайте документы как Дополнительные к уже имеющимся. А так же следует связаться с регистраторам и сказать что доп. документы Вы подадите! Таким образом может регистрация немного на недельку затянуться!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Всего Вам наилучшего!