Застройщик не допускает меня с техническим специалистом на приемку квартиры, мотивирую отказ своим внутренним актом, тем самым препятствуя приемке квартиры. Но каким образом можно доказать в суде что я действительно приходил на приемку, если застройщик внезапно заявит что меня там не было? Можно ли в таком случае вызвать наряд полиции для фиксации данного инцидента?

В данном случае отношения в рамках закона о защите потребителей. Обращайтесь к застройщику письменно по почте. Если к нему приходите берите с собой свидетелей. Записывайте разговор на диктофон. Письменно требуйте оформить отказ вам письменно и т д.

Застройщик отказывает в приемке квартиры с техническим специалистом и возможные варианты доказательств нарушения прав потребителя

Отказ застройщика при приемке квартиры из-за коронавируса или внутренних распоряжений компании - нарушение прав лиц

Может ли застройщик отказать при приемке квартиры лицам пришедшим для приемки... собственнику-двум сопровождающим-и специалисту по приемке... мотивируя это мерами профилактики короновируса или внутренними распоряжениями компании застройщика... ххотя в договоре ничего по этому поводу не сказано. И какие права нарушает застройщик.

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска о признании одностороннего акта недействительным и требования устранения недостатков и

Я являюсь участником долевого строительства. При приемке квартиры (08.06.2015) были обнаружены существенные недостатки, однако сотрудники застройщика отказались предоставить акт о несоответствии. На следующий день после приемки мною было направлено претензионное письмо застройщику, однако, официального ответа на него получено не было. А вчера (13.07) я получила письмо с актом односторонней приемки квартиры со стороны застройщика, датированным 15-м июня, и сопроводительным письмом (от 26.06.2015, отправлено 02.07.2015), в котором было сказано, что в связи с моей неявкой (!), приемка осуществлена без моего участия. Хотелось бы получить Вашу консультацию о возможности подачи иска о признании одностороннего акта недействительным, устранения недостатков и компенсации.

Читать ответы (2)

Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия

Вопрос по приемке квартиры в построенном доме. Квартира куплена по 214-ФЗ. Застройщик описал процедуру приемки квартиры - акт приемки квартиры подписывается без замечаний, но на имя застройщика составляется заявление о недостатках. Я спросила - возможно ли в акте приемки указать, что квартира передается с недостатками, указанными в заявлении. Ответил, что нет. Возможен ли такой вариант приемки? И чем мне он грозит? По мне так заявление - это филькина грамота. Что посоветуете делать? Может быть тогда не подписывать акт до устранения замечаний? Как тогда грамотно оформить документы, чтобы застройщик не приписал мне необоснованный отказ от подписания акта приемки?

Читать ответы (2)

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Читать ответы (3)

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две. В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Читать ответы (10)

Можно ли включить дефекты в акт приемки при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия?

Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Меня пригласили на приемку. При приемке будет подписываться акт приемки-передачи, в котором написано "Покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет". В доме водоснабжение отсутствует, также имеются другие дефекты в квартире. Знаю что в данном акте исправлять ничего нельзя, иначе Росреестр такой акт не примет. Подскажите, можно ли в акте приемки дописать дефекты и таковым образом принять квартиру, но с ними (к примеру, прописать что отсутствует водоснабжение)? И будет ли в этом случае акт иметь силу, что квартира официально передана. Или нужно ждать пока застройщик исправит дефекты и только потом подписывать акт приемки? Мне очень важно принять квартиру до 31.12.2016 г. Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Дольщик отказывается принять квартиру из-за недостатков - кто прав, застройщик или дольщик?

Судятся застройщик и дольщик. Дольщик не принял квартиру по акту приемки мотивируя тем, что при приемке обнаружены недостатки и составлена претензия застройщику и есть заключение эксперта-где отражены все недостатки и несоответствия Гостам и Снипам. Застройщие обвиняет дольщика в необоснованном отказе в приемке квартиры т.к. от дольщика не поступило требование о составлении акта о несоответствии обьекта долевого строительства установленным требованиям к качеству обьекта долевого строительства. Вопрос-Кто прав: дольщик-который ждет исправления недостатков на основании претензии и заключения эксперта, или застройщик?

Читать ответы (2)

Застройщик нарушил обязательства по устранению недостатков при приемке квартиры

У меня такой вопрос, при приемке квартиры были выявлены недостатки которые застройщик был обязан устранить, при устранение сроки были нарушены и при повторной приемке выяснилось что не все недостатки были устранен (а именно промерзание фасадной стены, исследования все есть) я принял квартиру с актом об устранеение в течение месяца, и направил претензию, на что был получен ответ что застройщик не обязан его устранять, хотя инженер застройщика приходил с прибором и подтвердил недостаток и уверял меня что все они устранят.

Читать ответы (1)

Квартира с отклонениями от ГОСТ - оформлять дефектный акт или ждать устранения дефекта?

При предварительной приемке квартиры заметили, что монтажный шов между стеной и оконным блоком больше положенного ГОСТ на 2 см. Застройщик согласился переустановить окно, но в более теплое время и предполагает принять квартиру с оговорками, оформив дефектный акт приемки квартиры. Как лучше поступить в данном случае: оформлять акт или ждать когда устранят дефект? 2 месяца согласно договору на приёмку квартиры ещё не прошло.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59