Бывший муж продал квартиру с ребенком вместе - что делать и как это законно?

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

1.Прежде всего что касается квартиры. Для выписки ребенка из квартиры вашего согласия вообще не требуется согласно Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Так что он спокойно мог выписаться с ребенком (до 14 лет) вместе с собой и без вашего согласия.

2. Квартиру даже с прописанными лицами (несобственниками), в том числе и ребенком он вполне мог продать,это законно, при этом новые собственники самостоятельно легко через суд могут выписать ребенка в том числе. Об этом прямо определено в п.2 ст.292 Гражданского кодекса:

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. То есть продажа квартиры-законна, если квартиры покупалась не в браке, после развода, то квартира-его личная собственности, ни вы,ни ребенок права даже на часть квартиры не имеете

4. Другое дело, что он вполне мог пока и не продать еще квартиру, а по каким-то своим интересам вводит вас в заблуждение, так как я написал выше-что он спокойно мог сам выписаться с ребенком, или-это могли сделать новые собственники. Вы можете в любое время запросить в Росреестре (через МФЦ) выписку из ЕГРН, из которой будет видно-кто собственник квартиры.

5. Но в любом случае, если он и не продал квартиру, а решит её продать, то сможет это сделать без вашего согласия, и сможет сам спокойно выписаться с ребенком без вашего согласия. Так что здесь все законно

6. Что касается квартиры родителей, то если вы там прописаны, то ребенка до 14 лет прописать там несложно, согласия родителей не потребуется.

7.Ну а по поводу алиментов-надо вам обращаться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов. Приказ выносится в течение 5 дней без судебного заседания и вызова сторон согласно ст.126 ГПК РФ.

8. Алименты назначаются со дня обращения в суд, но при этом есть возможность взыскать алименты и за прошедший период в пределах 3-х лет согласно ст.107 Семейного кодекса РФ.

9. Таким образом, на настоящий момент что вы можете сделать-это взыскать с бывшего мужа алименты, ну и-проверить продана ли действительно квартира или нет.

Здравствуйте! С квартирой уже ничего не сделаешь, прав ни у вас ни у ребенка на нее не было. Однако пока вы не упустили сроки исковой давности обратитесь за взысканием алиментов за 3 года ст.ст. 80 - 81 Семенного кодекса Российской Федерации. При наличии оснований вы можете обратиться за взысканием алиментов в твёрдой денежной сумме в порядке ст. 83 Семейного кодекса Российской Федерации.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)

СК РФ Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме

1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.

2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств

Здравствуйте.

Прописки не существует со времён СССР

Есть регистрация.

Законно продать квартиру, если супруг собственник, при том, что там зарегистрирован сын. Новые хозяева прекратят регистрацию сына в квартире через суд, как утратившего право проживания.

Вам лучше подать в суд на алименты, если супруг бывший обещал платить и не платит алименты, ст.ст. 80 - 81 Семенного кодекса Российской Федерации.

Пусть регистрирует ребенка в адрес новой квартиры. Закон на стороне бывшего супруга.

Предъявить вы можете подав алименты это ваше право.

Конечно соглашаться на то, что оставить ребенка без содержания отца это пробел в Вашей жизни, т.к. алименты присудять только с момента обращения в суд в соотевтствии со ст.107 СК РФ.

2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.

То что ребенок остался зарестрированным в проданной квартире, это плохо, ребенок должен жить и "прописан" по месту жительства одного из родителей (ст.20 ГК РФ).

Вам следует не верить пустым обещаниям отца ребенка, и обратиться в суд с заявленеим о выдаче судебного приказа на взыскание алиментов в соответствии со ст.122 ГПК РФ.

Судебный приказ выдается, если:

...

заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, ...

Судебный приказ выдается без вызова сторон.

Здравствуйте, Анастасия Владимировна! Если он где-либо зарегистрированы по месту жительства, то на основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ был вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста: согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Однако для такой регистрации нужно было согласие другого родителя на основании пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)

Т.е. тут вопросы к должностному лицу УВМ МВД, которое зарегистрировало ребенка без согласия другого родителя. Вам же стоит подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении места жительства ребенка с Вами на основании ст.65 Семейного кодекса РФ, привести доводы о том, что и все предыдущее время он проживал с Вами, а регистрация по месту жительства отца была без Вашего согласия. В подавляющем большинстве случаев детей оставляют с матерями, если им есть, где жить, работать, не страдают психическими заболеваниями, алкоголизмом или наркоманией.

Что касается регистрации на съемной квартире, то при наличии договора найма Вы вправе зарегистрировать там ребенка и зарегистрироваться самой. Предъявить что-либо мужу за такой "поступок" вряд ли получится. А вот алименты давно пора уже взыскать. В силу пункта 2 статьи 107 Семейного кодекса РФ

Алименты присуждаются с момента обращения в суд.

Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

Здравствуйте Анастасия Владимировна!

Не слишком ли Вы доверяете бывшему супругу, учитывая что он уже обманул Вас с оплатой алиментов. Возможно и сейчас Ваш бывший муж хитрит.

Для начала закажите Выписку из РЕЕСТРА по адресу данной квартиры и убедитесь кто собственник квартиры. Возможно и мать бывшего супруга, или он-отец ребенка. Не так просто продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком. Покупателям нравятся чистые квартиры, без зарегистрированных лиц.

Сами ни в коем случае не снимайте ребенка с регистрационного учета если собственником еще значится отец ребенка.

Бывший муж, имея алиментные обязательства в отношении ребенка согласно ст.31 ЖК РФ обязан по Вашему заявлению (если дело дойдет до суда) предоставить жилую площадь для проживания сына и соответсnвенно для Вас. Даже, если дело до суда не дойдет, требуйте от него помощи в найме жилой площади. Для Вас с сыном.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

И не нужно тянуть с алиментами. Или Вы подаете судебный приказ о взыскании с него 1/4 части заработной платы если у него хорошая официальная зарплата. И вам начинают начислять со дня подачи заявления. Если серая заплата, то попробуйте договориться на нотариальное соглашение об алиментах в твердой денежной сумме, в которую включалась бы и часть арендной платы.

Вы можете попытаться взыскать с отца ребенка алименты за прошедшие 3 года, отдельным иском в суд если у Вас есть доказательства этой договоренности, или если сам признает иск. Здесь нужно доказывать вашу договоренность о добровольной оплате алиментов. Даже смс сообщения будут доказательствами.

С уважением, желаю успеха!

Добрый день Анастасия Владимировна

Продажа квартиры с зарегистрированным ребенком не нарушение, так как ребенок не собственник доли и право продажи не ограничено ст. 37 ГК

Но просто так снять с регистрационного учета отец не сможет пока не предоставит другое место жительство так как местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов согласно ст. 20 ГК

Снять с регистраионного учета ребенку вправе новые собственники через суд со ссылко на ст. 20 ГК

Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации его по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2021

Потребовать вы вправе о предоставлении ребенку место регистрации с момента приобретения жилья отцом ребенка. Так же вы вправе обратиться в суд с иском по взысканию алиментов и дополнительной помощи в соответствии со ст. 86 СК по оплате за аренду, так как отец ребенка своими действиями лишил регистрации дитя на будущее

Здравствуйте, подавайте на алименты и прописывайте ребенка по месту жительства (регистрации) бывшего мужа, отца ребенка!

В Гражданском Кодексе, в статье 20 говорится о том, что если гражданину РФ нет ещё 14 лет, местом его жительства может быть признана только жилая площадь, на которой проживают его законные представители. Помимо родителей, это могут быть опекуны либо усыновители.

Как происходит процедура регистрации

О том, как производится процедура регистрации ребенка к родителям и прочих ответственных за него лиц, говорится в Правилах регистрации граждан России (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Если обратиться к другому законодательному акту – Жилищному Кодексу, ст.70, можно узнать, что для регистрации несовершеннолетних граждан на жилплощади, являющейся местом регистрации их законных представителей, не нужно разрешения собственника или нанимателя этого жилья.

Если у родителей прописка в разных квартирах

О действиях родителей в отношении регистрации малыша в случаях, когда родители зарегистрированы в разных адресах, можно узнать в СК РФ, статья 65, п.3. По Закону, мать и отец должны согласовать между собой, куда будут регистрировать ребёнка. Если по каким-либо причинам не удаётся принять обоюдное решение, дело решается в судебном порядке.