Мать заложила свою долю в квартире и угрожает после брачной аферы - как решить проблему с проживанием?

Да, можете заключить договор найма или выселить мать из квартиры.

Придется вам решать вопрос в судебом порядке. Только при чем здесь найм.

Если она заложила долю, то, как Вы купили у неё?

Из Вашего вопроса и пояснений мало, что понятно.

Договор найма заключается при наличии воли обеих сторон, если мать не захочет, заставить нет права.

В соответствии с действующим законодательством возмездное владение и пользование жилым помещением физическими лицами может осуществляться только в рамках договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме.

У вас не заключен договор, содержащий условия о размере ежемесячного платежа, порядке, сроке и обязанности его оплаты. Но если вы докажете наличие обязанности нанимателя по оплате, ее размер и порядок оплаты, то можно надеяться на положительное решение суда. Попробовать доказать это можно на основании других платежей, поступивших от нанимателя за время его проживания в Вашей квартире.

Доказать факт возмездных отношений в отсутствии договора найма практически невозможно.

Поскольку она вселилась в квартиру ранее, как собственник доли, и проживает в ней, вы не можете заключить с ней договор найма при переходе права собственности на долю. Фактически вы стали собственником на условиях ранее заключенного договора. Ст. 675 ГК РФ.

Спасибо! Выселить наверно жестоко будет и не по-человечески. Но она живет почти бесплатно уже 10 лет, никакой помощи не оказывает, с внуком готова провести один день в году. Работает. И сожитель ее тоже.

Добровольно конечно она платить не будет. Нужно будет обращаться в суд? Или к нотариусу? Подскажите, пожалуйста, с чего начать?