Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные последствия невыполнения условий задатка в предварительном договоре купли-продажи

09.07.2021, 07:02
• г. Томск

В предварительном договоре купли-продажи содержатся следующие условия, относительно задатка: "Если основной договор не будет заключен по независящим от сторон причинам, то уплаченная сумма (20 000 руб.) возвращается Покупателю. Если основной договор не будет заключен по вине Продавца, он возвращает полученную сумму (20 000 руб.), и сверх того уплачивает Покупателю сумму в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в качестве штрафной санкции. Если основной договор не будет заключен по вине Покупателя, указанная сумма удерживается Продавцом в качестве штрафной санкции". Покупателю одобрили ипотеку, но сумма меньше стоимости квартиры. Основной договор не был заключен, Продавец отказывается возвращать задаток. Законно ли это?

Читать ответы (3)
Основной договор
Штрафные санкции
Договор продажи
Ответы на вопрос (3):

Задаток долэжен быть возвращен.

Спросить

Здравствуйте. Задаток в данном случае должен быть возвращен и даже не потому, что это не по вине покупателя произошло, а потому что здесь он даже задатком не является. Если не был заключен основной договор купли-продажи, значит нет оснований для порождения денежных обязательств, а задаток как раз и выполняет эту функцию. Вам нужно работать в этом направлении и обращаться конечно в суд, если не разрешится мирно.

Спросить

Законно, конечно.

Покупатель виноват в том, что не состоялась сделка купли-продажи.

Но Нужно смотреть срок договора, наверняка не направлялось уведомление о заключении договора к концу срока, а потому задаток перетек в аванс.

Аванс подлежит возврату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России