Оформление дарственной и завещания на квартиру - права пенсионеров в официальном браке

Не нужно согласие супруга на сделку с квартирой.

Завещание можно оформить. Оно оформляется только у нотариуса. Другой вопрос, что не смотря на завещание, муж будет иметь обязательную долю в этой квартире после смерти жены.

Добрый вечер, Дмитрий.

Согласно разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ) (п. 65) наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, если при приватизации квартиры один из супругов отказался от своего права на приватизацию своей доли в квартире, то квартира целиком принадлежит на праве личной (нераздельной) собственности только тому из супругов, который ее приватизировал.

Таким образом, супруг, приватизировавший всю квартиру целиком, имеет право завещать или дарить это недвижимое имущество без согласия супруга, отказавшегося от приватизации своей доли в квартире.

Квартира, полученная при приватизации является, вашим личным имуществом. Согласие супруга на отчуждение не нужно. Можно составить простой дкп и зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариус не нужен.

Спасибо большое))) Получается что можно обойтись без нотариуса... так как Муж не участвовал в приватизации квартиры, он написал отказ, у него имеется доля в другой квартире... В простой письменной форме составить договор дарения, и в МФЦ?