Право матери на пользование приватизированной квартирой после продажи и наследования - юридический аспект

597₽ VIP

Добрый день! В рассматриваемом случае, неи, не можете, поскольку снялась с регистрационного учета, а, следовательно, реализовала свое право на жилье.

Нет, не может, поскольку она добровольно отказалась от своих жилищных прав в отношении квартиры в порядке ст.31,32 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте, Елена!

Покупайте квартиру, для вас нет никаких рисков в приобретении данного жилья.

По общему правилу, если гражданин отказался от приватизации (писал отказ), он имеет право пожизненного проживания в квартире, однако в 2017 году, мать добровольно снялась с регистрационного учета - соответственно утратила право проживать в этой квартире и претендовать на нее.

Сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Всех благ Вам!

Но она отказалась сама, будучи в трезвом уме и твердой памяти.

Тем более в чужой квартире, она не имеет право пользования.

Здравствуйте, Елена!

Нет. Она не может иметь никаких прав на квартиру.

Т.к. во-первых, она выписалась.

Во-вторых, фактические выехала.

Т.е. утратила право пользования этой квартирой.

Проблемы были бы если бы она там была зарегистрирована.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в данном случае не нарушен.

Поэтому никаких проблем не будет.

Советую грамотно составить договор!

Добрый день Елена! В Вашем случае Вы можете быть спокойны, мать, отказавшаяся от на всякий сприватизации утратила право пользования квартирой добровольно снявшись с регистрационного учета и выехав из неё. Она ни разу не обратилась в суд, после снятия с рег. учёта. Срок исковой давности на обращение в суд 3 года у неё в настоящее время прошёл.Ст. 196 ГКРВФ. Судебная практика на Вашей стороне. В данной ситуации проживать в квартире она не имеет права. Покупайте квартиру, живите спокойно. С уважением!

Здравствуйте!

Нет, мать права на квартиру утратила в связи с выездом на другое место жительства согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Здравствуйте, Елена! Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ при отказе от приватизации изначально возникло право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. И выражается впоследствии в том, что лицо снимается с регистрационного учета. Если с регистрации снялась, то право пользования квартирой утратила. Так что пользоваться квартирой не может.

Здравствуйте Елена.

Мать утратила право пользования квартирой, так как отказалась и прекратила регистрацию в адресе квартиры, где отказалась от приватизации и фактически не проживает в адресе.

Правовое основание - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", , ст. 19 - признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 24.03.2015 N 5-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. пункт 3 указанного Постановления.

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Елена, Доброго дня Вам.

Проводите сделку купли продажи недвижимого имущества.

Нет, она не имеет права пользования данным объектом недвижимости.

Права свои мать на данный объект недвижимости утратила, на основании статьи 35 ЖК РФ.

Срок исковой давности уже прошёл, он в данном случае составляет три года.

Согласно статье 196 ГК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

С уважением!