Протечка в общедомовом имуществе - проблемы с ТСЖ и предписание на самих жильцах

₽ VIP

Здравствуйте! Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий производится Управляющей компанией (ТСЖ) 2 раза в год, системы холодного, горячего водоснабжения, канализации по мере необходимости.

Ответственность в случае аварий и протечек общедомовых инженерных систем возложена на обслуживающую организацию.

ТСЖ не может обязать Вас следить за техническим состоянием общего стояка с горячей водой. Однако, для предотвращения аварий и протечек собственник жилого помещения обязан предоставить беспрепятственный доступ к инженерным системам, расположенным в жилом помещении.

Стояки в квартирах относятся к общедомовому имуществу и следить за ним обязано ТСЖ, а также своевременно проводить ремонт и замену.

Напишите письменное заявление о выдаче акта о залитиии с указанием причины залития- порыв стояка, а не отводящих труб, за которые Вы несете ответственность.

если ТСЖ выдаст предприсание о том, что Вы должны следить за магистральными трубами, с них ответственность не снимается.

Пусть посмотрят Постановление правительства РФ- что относится к общедомовому имуществу и за что они несут ответственность.

За возмещением ущерба необходимо обращаться к ТСЖ, а Вы можете быть только третьим лицом.