Если да, то что может присудить ему с семьей суд, и какими аргументами можно воспользоваться, чтобы не допустить разделения счета?

• г. Москва

В неприватизированной квартире (78 общ, 46 жил, все три комнаты 18+14+14 изолир., кухня 10,3) прописаны мать и отец (пенсионеры), старший сын (40 лет) с женой и 2 несовершеннолетними детьми 13 и 16 лет, и младший сын (30 лет). Старший сын в течение последних 20 лет фактически не проживает в квартире, его семью 11 лет назад прописали в эту квартиру по его просьбе для того, чтобы они встали на очередь как нуждающиеся, и эта семья тоже никогда фактически не жила в этой квартире. Младший сын живет сейчас в этой квартире со своими родителями и своей невестой, сделал ремонт, содержит родителей, оплачивает квартплату. Старший сын свою часть за квартплату не вносит многие годы. Сейчас старший сын с семьей подал иск на разделение лицевых счетов. Может ли суд удовлетворить его иск, если остальные прописанные в квартире против? Если да, то что может присудить ему с семьей суд, и какими аргументами можно воспользоваться, чтобы не допустить разделения счета?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.). таким образом вашим основным агрументом должно стать то, что такой порядок в квартире не сложился. а потому отсутствует правовое основание для разделения лицевого счета. Возможно. есть смысл попытаться признат брата и членов его семьи утратившими или не приобретшими прав пользования квартирой в зависимости от обстоятельств). если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Вы можете подать встречный иск на выселение его с семьей (если у него, либо его жены есть др. жилье, возможно туда где они сейчас проживают ), будет сложно, но Вы можете привести аргументы, которые изложили в вопросе, а именно не оплата ком. услуг, не ведет совместного хозяйства.

Спросить

Уважаемая Антонина! Доля жилой площади на каждого проживающего

46 кв.м : 7 чел.=6,57 кв.м. Значит на 4 чел.(семья старшего сына) приходится 26,28 кв.м жилой площади, такой комнаты в квартире нет, а любые две комнаты в сумме по площади больше доли семьи старшего сына. Если они просят выделить одну комнату 18 кв.м, то это меньше их доли и ущемляет интересы детей, поэтому вероятнее всего в иске об изменении договора соцнайма откажут, предложив сторонам решать вопрос путём обмена, тем более, что семьи старшего сына в квартире не живёт, жилую площадь не оплачивает, то есть сложившегося порядка пользования жилплощадью нет(ст.86 ЖК РФ). Остальные проживающие в принципе могут предъявить встречный иск о признании как минимум жены старшего брата и его детей не приобретшими право на жилплощадь, доказывая свидетельскими показаниями, что они никогда с момента регистрации не жили в квартире и доказывая, где в действительности они проживали(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Старшего брата можно признать по основаниям ст.89 ЖК РФ выехавшим на другое постоянное место жительства, где он живёт 20 лет, что позволит снять его с регистрационного учёта.

Спросить
Людмила
09.08.2006, 14:36

Может ли другая семья приватизировать свою часть квартиры и как это сделать?

В приватизированной трехкомнатной квартире проживают две семьи (одна - мать, дочь и внучка, другая - племянник с женой). Одна из семей - против приватизации квартиры. Может ли другая семья приватизировать свою часть квартиры и как это сделать? Как провести разделение лицевых счетов для раздельной оплаты жилья и дальнейшей приватизации своей части? Возможно ли приведение данного жилья к статусу "коммуналка"?
Читать ответы (1)
Vitali
29.09.2003, 19:26

Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это?

Коммунальная 3-х комнатная квартира не приватизированная в Москве. 2-е комнаты занимает семья: отец, мать, дочь-они прописаны там. Главный «квартиросъемщик» для 2-х комнат является отец. Эта семья хочет разделить лицевые счета 2-х комнат, т.к. формально мать отец разведены. Все согласны на разделение лицевых счетов. Вопрос: какие требуется док-ты на разделение лицевых счетов и в какое учреждение их отдавать на рассмотрение? Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это? С уважением Vitali.
Читать ответы (1)
Наталья
15.05.2006, 13:14

2) Может ли младший сын приватизировать квартиру без согласия на то остальных проживающих?

Прошу Вас ответить на следующий вопрос: в 4-х комнатной неприватизированной квартире прописаны 5 человек: мать (82 года), двое сыновей, жена и дочь старшего сына. Квартира была получена 30 лет назад на всех 5 - х человек. Изначально старший сын с семьёй проживал в отдельной изолированной комнате (13 кв.м.), мать и младший сыни также занимали отдельные комнаты (10 кв.м. и 8 кв.м.), проходная комната был общая. Последние 10 лет младший сын не проживает по адресу прописки (его комната закрыта и используется им для хранения своих вещей, при этом комната не разу не ремонтировалась). В настоящее время семья старшенго сына занимает изоилированную комнату 13 кв.м. и проходную комнату 18 кв.м. (при этом там неоднократно делался ремонт за счет семьи старшего сына). В настоящий момент младший сын настаивает на передаче ему изолированной комнаты 13 кв.м., где он будет по его словам проживать с матерью, старшему сыну он предлагает занять три комнаты (проходную, 10 кмв. м и 8 кв.м.). Семья старшего сына в добровольном порядке не желает отдавать ранее занимаемые комнаты, поскольку на протяжении 30 лет проживает в них и производило ремонт. Ответственным квартиросъемщиком является мать (82 года) Вопрос: 1) Может ли младший сын через суд обязать семью старшего сына отдать изолированную комнату 13 кв.м.? При этом как я понимаю он не может настаивать на разделе лицевых счетов, т.к. это запрещено новым ЖК РФ. 2) Может ли младший сын приватизировать квартиру без согласия на то остальных проживающих?
Читать ответы (1)
Савелий Рябушинский
29.03.2001, 20:00

Брат 11 месяцев живет у своей жены (брак зарегистрирован), за квартиру он не платит.

В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя мама и брат. Брат 11 месяцев живет у своей жены (брак зарегистрирован), за квартиру он не платит. Он подал на нас с мамой в суд на изменение договора найма и разделение лицевого счета, так как мы отказались от добровольного разделения счета с последующим разменом квартиры. Комнаты изолированы, 12+16+18. Брат, занимая 12-ти метровую комнату, претендует на разделение лицевого счета с выделением ему большей комнаты (16 м). Каким образом мы с мамой можем избежать разделения лицевого счета и что может далее делать брат, в случае, если его иск будет удовлетворен? Заранее спасибо. Валерий Распутний.
Читать ответы (1)
Vitali
29.09.2003, 19:46

Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это?

Дополнение к вопросу № 113285 Уважаемые юристы! Коммунальная 3-х комнатная квартира не приватизированная в Москве. 2-е комнаты занимает семья: отец, мать, дочь (совершенолетняя)-они прописаны там. Главный «квартиросъемщик» для 2-х комнат является отец. Эта семья хочет разделить лицевые счета 2-х комнат (одна комната-19 кв.м., вторая комната-21 кв.м.), т.к. формально мать отец разведены. Все согласны на разделение лицевых счетов. Вопрос: какие требуется док-ты на разделение лицевых счетов и в какое учреждение их отдавать на рассмотрение? Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это? С уважением Vitali.
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна Снитко
03.12.2014, 19:31

Права и обязанности сына, мать которого умерла, в квартире с 2-мя семьями

Есть 2-х комнатная квартира и в ней прописаны 2 семьи. Мать и сын (сын совершеннолетний) и 2 семья дедушка и бабушка (муж с женой) не имеющие родственного отношения к первой семьи. Дедушка и бабушка не живут в квартире, но на них прописана определенная площадь (одна комната) за которую они платят коммунальные. Мать жила в одной комнате, сын в другой. Мать платила 2 семье деньги за то, что проживала в комнате, площадь которой прописана на 2 семью (на дедушку с бабушкой) . Мать умирает, сын продолжает платить за комнату 2-ой семье, которая не проживает с ним совместно и никогда не жила, просто, повторю, на дедушку и бабушку прописана определенная площадь. Вопрос: правильно ли, что за их долю комнаты платит сын, если 2 комнатой он не пользуется вовсе. Могут ли собственники комнаты заселить кого-то в свою комнату, если не будет согласия от сына 1 семьи. Документы на приватизацию квартиры находятся и записаны на сына, в его пользовании кухня, ванная, туалет и 1 из комнат. Какие права имеют обе стороны? Что будет, если бабушке и дедушке не платить за их часть комнаты? (платаим идет, как за съем квартиры, хотя по сути в квартире нет ни их имущества и ни разу бабушка с дедушкой в ней не появлялись. И сын ею тоже не пользуется)
Читать ответы (2)
Лариса
10.10.2017, 04:07

Как выписать ребёнка и сына из квартиры, прописанной по договору соц. найма?

Здравствуйте! В квартире прописаны семья: мать, дочь с двумя несовершеннолетними детьми, сын несовершеннолетний и старший сын, который прописал новорожденного сына. Квартира по договору соц. найма. Старший сын который прописал своего ребёнка в квартире не проживает и не оплачивает, живёт со своей женой и ребенком отдельно. Жилплощадь 48 квадратных метров. Можно ли выписать ребёнка и сына? Если да,то как это сделать?
Читать ответы (1)
Барышникова Оксана
27.05.2003, 16:29

Если только через суд, то примерно сколько по времени длится этот судебный процесс?

Проконсультируйте по следующей ситуации: в 4-х комнатной неприватизированной квартире (Жилая площадь 54 кв.м., общая-72 кв.м.) прописаны 7 человек: отец, старший сын со своей несовершеннолетней дочкой, средний сын - в местах лишения свободы, младший сын с женой и несовершеннолетним сыном. У младшего сына ожидается прибавление в семействе. Вопросы: 1. Что надо делать, если старший сын со своей несовершеннолетней дочкой хочет разделить лицевой счет, а родственники не согласны. Если только через суд, то примерно сколько по времени длится этот судебный процесс? 2.При разделении лицевого счета какая площадь закрепится за старшим сыном? И изменится ли она после прописки в данную квартиру еще одного члена семьи? 3. Сможет ли старший сын после разделения лицевого счета приватизировать принадлежащую ему площадь? 4. Может ли старший сын прописать свою супругу в данную квартиру? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Диана
20.01.2008, 18:06

У нас такая ситуация, мы молодая семья, живем в 3-х комнатной квартире мужа (квартира не приватизирована).

У нас такая ситуация, мы молодая семья, живем в 3-х комнатной квартире мужа (квартира не приватизирована). Прописаны 4 человека-мать, отец (главный квартиросъемщик), бабушка и мой супруг. Мать с отцом давно в разводе, и она там не проживает, с ее согласия мой супруг хочет прописать меня вместо матери, но бабушка и отец котегорически не согласны! Мой вопрос: возможно ли разделение лицевых счетов в неприватизированной квартире, когда два из прописанных в этой квартире не согласны, а два согласны? Возможна ли приватизация отдельной комнаты после разделения счетов и ее последующая продажа без согласия остальных квартиросъемщиков?
Читать ответы (1)
Элина Альбертовна
27.09.2015, 09:15

Проблемы с разделением лицевых счетов в приватизированной квартире - варианты решения

В приватизированной 4-х комнатной квартире собственниками являются 5 человек по 1\5 доли у каждого: разведенные муж с женой, их младший сын и мой муж: старший сын и наша несовершенолетняя дочь. Все прописаны там же.Мой муж и дочь в этой квартире не проживают, квартплату не оплачивают, как и остальные, проживающие в ней. Накопился большой долг за квартиру. Отец подал в суд на разделение лицевых счетов. Квартирой мы не пользуемся и проживать в ней физически не можем: (проживающие члены-неблагополучная семья. Как мы можем поступить? Какие могут быть варианты?
Читать ответы (3)