Если да, то что может присудить ему с семьей суд, и какими аргументами можно воспользоваться, чтобы не допустить разделения счета?

• г. Москва

В неприватизированной квартире (78 общ, 46 жил, все три комнаты 18+14+14 изолир., кухня 10,3) прописаны мать и отец (пенсионеры), старший сын (40 лет) с женой и 2 несовершеннолетними детьми 13 и 16 лет, и младший сын (30 лет). Старший сын в течение последних 20 лет фактически не проживает в квартире, его семью 11 лет назад прописали в эту квартиру по его просьбе для того, чтобы они встали на очередь как нуждающиеся, и эта семья тоже никогда фактически не жила в этой квартире. Младший сын живет сейчас в этой квартире со своими родителями и своей невестой, сделал ремонт, содержит родителей, оплачивает квартплату. Старший сын свою часть за квартплату не вносит многие годы. Сейчас старший сын с семьей подал иск на разделение лицевых счетов. Может ли суд удовлетворить его иск, если остальные прописанные в квартире против? Если да, то что может присудить ему с семьей суд, и какими аргументами можно воспользоваться, чтобы не допустить разделения счета?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.). таким образом вашим основным агрументом должно стать то, что такой порядок в квартире не сложился. а потому отсутствует правовое основание для разделения лицевого счета. Возможно. есть смысл попытаться признат брата и членов его семьи утратившими или не приобретшими прав пользования квартирой в зависимости от обстоятельств). если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Вы можете подать встречный иск на выселение его с семьей (если у него, либо его жены есть др. жилье, возможно туда где они сейчас проживают ), будет сложно, но Вы можете привести аргументы, которые изложили в вопросе, а именно не оплата ком. услуг, не ведет совместного хозяйства.

Спросить

Уважаемая Антонина! Доля жилой площади на каждого проживающего

46 кв.м : 7 чел.=6,57 кв.м. Значит на 4 чел.(семья старшего сына) приходится 26,28 кв.м жилой площади, такой комнаты в квартире нет, а любые две комнаты в сумме по площади больше доли семьи старшего сына. Если они просят выделить одну комнату 18 кв.м, то это меньше их доли и ущемляет интересы детей, поэтому вероятнее всего в иске об изменении договора соцнайма откажут, предложив сторонам решать вопрос путём обмена, тем более, что семьи старшего сына в квартире не живёт, жилую площадь не оплачивает, то есть сложившегося порядка пользования жилплощадью нет(ст.86 ЖК РФ). Остальные проживающие в принципе могут предъявить встречный иск о признании как минимум жены старшего брата и его детей не приобретшими право на жилплощадь, доказывая свидетельскими показаниями, что они никогда с момента регистрации не жили в квартире и доказывая, где в действительности они проживали(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Старшего брата можно признать по основаниям ст.89 ЖК РФ выехавшим на другое постоянное место жительства, где он живёт 20 лет, что позволит снять его с регистрационного учёта.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
217
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.6 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 114 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 798 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
4.6 5 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Руслин А.Д.
5 4 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 906 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 2 414 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё