Заявление нотариуса по приобретению доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - как ответить и выполнять условия законно?

Мне пришло письмо,1 категории составленное 24.07.2012, я его получила 06.08.2012. на почте с таким содержанием: Я,Коваленко Борис Анатольевич, нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Р.Ф,направляю Вам заявление Сух. Ирины Георгиевны о предложении Вам купить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставр. Край город Георгиевск ул.маяк 163. Ваш ответ на означенное заявление Вы можете переслать в нотариальную контору нотариуса по став. Гор.нотар. Округу по адресу проспект маркса 12. в дополнение приложение на 1 листе, где написано и заверено заявление Сух. И.Г.довожу до сведения, что продаю,1\2 долю за (такую-то сумму) как преимущественное право, как совладелец, в связи с этим прошу Вас не позднее 30 дней сообщить нотариусу о своём желании или отказе приобрести указанную 1.2 долю жил дома, иначе будет продана другому лицу. Дом принадлежал нашей бабушке и земля была в пожизненном владении, после смерти бабушки дом по наследству достался 1\2 моей маме и 1\2 моему дяде Сух. Г..после смерти моей мамы и дяди. Мамина доля перешла мне (моя сводная сестра Валя отказалась от маминого наследства, было оговорено при жизни), а мой дядя Сух. Г.написал при жизни завещание на свою 1\2 дома. И ничего не указал про землю. В УФРС написано, что владельцы земли не известны. Т.к это было до 1994 года, то у меня в БТИ есть справка. Что земля в пожизненом владении и получив в наследство 1\2 дома я автоматически получил и землю. Но ещё не зарегистрировал в ГБР. Так вот нотариус предлагает купить 1\2 дома, т.к Сух. оформила его в гбр, а ничего про землю не указал, может после смерти дяди в наследство на землю вступили другие родственники? Нотариусы г.ГЕОРГИЕВСКА отказались оформлять договор купли продажи дома без земли, но СУХ. грозит. Что не хочешь тогда я продам без заморочек другим. Я настаиваю, чтоб документы были в порядке. Оформить нотариально и как положено заложить деньги в банк. И только после прохождения через гбр. что она имела доступ к деньгам. ВОПРОС? ПРАВОМЕРНЫ ли условия ставропольского нотариуса, который не вник. Что дом стоит на земле? И должны быть прасо собственности и на землю. И КАК ответить нотариусу. Что согласен купить долю правильно оформленную с землёй,?ведь Сух узнав. Что я хочу всё по закону поднимет цену и из-за земли. Она и так ищет причины не продавать нам.