После продажи квартиры с несовершеннолетними детьми деньги на счетах у детей. Другое жилье детям в долях предоставили. Могу ли я их деньги направить в действующую ипотеку?

Можете, если дадите обязательство о выделении долей детям в ипотечной квартире, иначе орган опеки посчитает это уменьшением имущества детей и откажет в выдаче разрешения на снятие денег с их счетов. Согласно ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, [b]исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. [/b]При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) (ст 60 СК РФ).

Можно ли использовать деньги несовершеннолетних детей из продажи квартиры для оплаты ипотеки?

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.

Читать ответы (3)

Необходимость получения разрешения органов опеки на продажу квартиры с целью покупки другого жилья для меня и моих детей

Квартира в которой 3/5 принадлежит мне с двумя несовершеннолетними детьми, а 2/5 бывшему супругу хотим продать. Необходимо разрешение органов опеки на продажу квартиры, все произошло так внезапно, что мы еще с детьми не подыскивали квартиру чтобы купить. Хотела получить деньги от продажи этой квартиры, взять ипотеку и купить другое жилье. Но я так понимаю, что без предоставления документов на покупку нового жилья, нам не разрешат продавать квартиру. Или можно оформить обязательство, что при покупке другого жилья я выделю своим детям долю равноценную продаваемой?

Читать ответы (2)

Сформулированный заголовок:\n\nПосле погашения ипотеки и выделения долей детям

В ипотеке был использован материнский капитал. Со временем погасили ипотеку полностью. Выделили детям доли у нотариуса. Сейчас продаем квартиру, хотим купить квартиру в другом регионе. Могут ли органы опеки воспрепятствовать этому? И законно ли отказывать родителям после продажи квартиры, деньги за доли детей оставить на счетах?

Читать ответы (2)

Отказ Опеки на продажу квартиры - как сохранить доли детей?

Опека выдала отказ на совершение сделки (продажа квартиры), не можем нигде выделить доли детям взамен прежних (квартиру купили в другом регионе в ипотеку), хотим деньги от продажи долей разместить на специ счетах детей.

Читать ответы (1)

Вопросы - Возможно ли продать квартиру, полученную с использованием материнского капитала

Здравстуйте! Подскажите, пожайлуста, продать квартиру, которая была приобретена с использованием мат. капитала (в результате чего детям выделены доли) и приобрести другое жилье полностью в ипотеку с оформлением в долевую собственность с детьми, а деньги полученные от продажи направить на обустроиство дома. И еще вопрос, или можно выделить доли в квартире у бабушки детей, а недвижимость купить в ипотеку без оформления в долевую собственность. Спасибо!

Читать ответы (1)

Имеет ли муж, при передаче долей жилья детям, право на налоговый вычет только от своей доли или от всей суммы покупки?

Два года назад я с женой и дмумя несовершеннолетними детьми приобрели жилье (1300000 руб.). Полность оформили на меня (мужа). Покупали за наличные срадства +ипотека + мат. капитал. Пока платили ипотеку я как собственник (покупатель) получал налоговый вычет. После выплаты ипотеки и снятия обременения с жилья (по закону) предоставили доли детям. Я по договору дарения отдал доли жене и 2-м детям и доля у меня. Имею ли я права продолжать получать налоговый вычет от суммы покупки всего жилья или теперь только от своей доли?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - возможность использования доли детей для покупки нового жилья

Мы хотим продать квартиру купленную с использованием материнского капитала. Доли детям выделены. Покупать другую квартиру собираемся в другом регионе и недостающию сумму думаем брать ипатеку. Слышали что можно продавать без предварительного договара купли продажи на новое жильё.Нужно открыть счета в банке на детей и после продажи старой кв.положить сумму равную долям детей на их счета. Можно ли будет при покупке новой квартиры снять с их счетов деньги и расплатиться за новое жильё?И даст ли орган опеки разрешение на продажу старой кв. если мы будем брать кредит или ипатеку на недастающюю сумму для покупки нового жилья? Благрдарим за ответы.

Читать ответы (1)

Перечень документов для продажи квартиры по ипотеке с детьми-собственниками.

Перечень документов для продажи моей квартиры по ипотеке, если квартира принадлежит мне по договору купли-продажи в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми.

Читать ответы (4)

Мы взяли нотариальное заверение, что выделим доли детям после выплаты ипотеки.

Помогите разобраться в ситуации: у ребенка была 1\2 доля в доме. Дом продали, деньги положили на счет в размере 100 тыс. рублей. Переехали в город, купили квартиру в ипотеку. Банк не разрешил выделить долю несовершеннолетним детям, только после выплаты ипотеки. Мы взяли нотариальное заверение, что выделим доли детям после выплаты ипотеки. Сейчас хотим снять деньги на ремонт этой квартиры. Органы опеки отказали, что делать?

Читать ответы (1)

Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?

Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59